Villa fra EDC

Borgergade 96, Hverrestrup

9620 Aalestrup

1.695.000 kr.

7/4 rum, 198 m²
Ny Pris
Garageanlæg fra 2021
Åbent hus med tilmelding 19. apr. 10:00 - 16:00

Et garageanlæg der vækker misundelse!

Velkommen til Borgergade 96, Aalestrup - din drømmebolig med en perfekt kombination af landlig charme og moderne be­kvem­me­lig­he­der! Denne ejendom byder på et imponerende stuehus på 198 kvm og et nyopført værksted/garage på hele 187 kvm, som er et af de bedste af sin slags. Garageanlægget, opført i 2021, skiller sig ud som en imponerende og topmoderne bygning. Den massive størrelse på 187 kvm giver masser af plads til opbevaring af køretøjer, værktøj eller andre hob­by­re­la­te­re­de aktiviteter. Ejendommen ligger lige uden for Aalestrup byskiltet, hvilket giver dig roen og idyllen ved landlig beliggenhed samtidig med be­kvem­me­lig­he­der­ne ved en by. En cykelsti forbinder dig til byen, hvilket gør det nemt at tage ind til Aalestrup og nyde dens faciliteter. Med en grund på 6.723 kvm har du rigeligt plads til at udforske dine landlige interesser. Måske drømmer du om at have lidt dyrehold eller anlægge en smuk have - mulighederne er nærmest uendelige. Ejendommen er desuden udstyret med en moderne luft-til-vand varmepumpe. Indvendigt i stuehuset vil du opleve en rummelig bolig, hvor du har mulighed for at præge rummene efter dine egne ønsker og behov. Selvom der er masser af plads, er der også et hyggeligt og brugbart udgangspunkt at bygge videre på. Alt i alt er Borgergade 96 en unik ejendom, der kombinerer det bedste fra både landlige omgivelser og moderne be­kvem­me­lig­he­der. Kontakt os for en fremvisning, og oplev selv alle de fantastiske muligheder, denne ejendom har at byde på!

Fakta om Vesthimmerland (36.012 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.094 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.699 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.006 kr./md.
Antal folkeskoler
14
Gns. klassekvotient
18,3

Oplysninger

Sagsnr.
91304857
Boligareal
198 m²
Kælder
7 m²
Vægtet areal
240 m²
Rum/værelser
7/4
Grundareal
6.723 m²
Antal etager
1
Byggeår
1932
Ombygget
1980
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.071 kr.
Pris/m²
7.063 kr.
Pris
1.695.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-6,00 %
Liggetid
101 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
85.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.706 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.653 kr.
Læs mere om boliglån

Det er umagen værd

Hvis man vil hæve sig over middelmådighed, kræver det, at man gør sig umage

René Borg Vinther

Partner - Ejendomsmægler - Køberrådgiver MDE*

rb.913@edc.dk20 94 40 46EDC Danebo, Aars

EDC Danebo, Aars

Him­mer­lands­ga­de 38, 9600 Aars

913@edc.dk98 62 24 00