Ejerlejlighed fra EDC

Marselis Boulevard 28, 7. Dør/lejl. 3

8000 Aarhus C

2.449.000 kr.

2/2 rum, 78 m²
Åbent hus med tilmelding 31. mar. 10:00 - 16:00

Fantastisk ud­sigts­lej­lig­hed på Frederiksbjerg

Med adresse på Marselis Boulevard bliver du en del af den populære bydel Frederiksbjerg, som har et stort udvalg af spe­ci­al­for­ret­nin­ger, caféer og ind­købs­mu­lig­he­der. Området er kendt for sine mange smukke bygninger samt hyggelige parker og gader. En kort gåtur fra lejligheden ligger Ingerslev Boulevard, hvor der to gange ugentlig holdes marked, hvor lokale handlere kommer med årstidens råvarer.
Ligeledes bosættes man som nabo til Tivoli Friheden, Ceres Arena, samt Marselisborg skoven og Mindeparken. Du er heller ikke mere end 5 minutters gang fra stranden.

Lejligheden er beliggende på 7. sal i de populære højhuse for enden af Frederiksbjerg, hvorfra der er en fantastisk udsigt.

Lejligheden byder på en velindrettet planløsning med gode regulære rum. To værelser, som nuværende ejer bruger som henholdsvis stue og soveværelse. Stuen har en god størrelse, således du på forskellige måder kan indrette den med spisebord og sofaområde. Fra stuen er der udgang til en vestvendt altan, som inviterer til hyggelige stunder. Soveværelse med plads til både seng, opbevaring og op­be­va­rings­plads.
Køkkenet er indrettet med grå materiale, god op­be­va­rings­plads samt alt i hårde hvidevarer. I forlængelse af køkkenet er der plads til spiseområde.
Nydeligt badeværelse med tidsneutrale klinker i mørkegrå og hvid samt badekar.

Man bliver en del af en velfungerende ejerforening med gode fæl­les­fa­ci­li­te­ter, herunder elevator, cykelparkering og va­ske­fa­ci­li­te­ter.

Alt i alt en rigtig god lejlighed til parret, som ønsker en beliggenhed, der gør det muligt at kombinere byens puls med naturens ro.

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.039 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.032 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
80006273
Boligareal
78 m²
Rum/værelser
2/2
Antal etager
1
Byggeår
1959
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.638 kr.
Pris/m²
31.397 kr.
Pris
2.449.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Ja
Liggetid
318 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.039 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.312 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Det er en stor beslutning at handle bolig. Derfor forbereder jeg mig altid ekstra godt og hjælper dig godt igennem din bolighandel.

EDC Poul Erik Bech AROS Øgadekvarteret

Gl. Munkegade 21, 8000 Aarhus C

806@edc.dk58 58 81 10