Landejendom fra EDC

Aggersundvej 53, Sjøstrup

9600 Aars

995.000 kr.

5/4 rum, 172 m²
Åbent hus med tilmelding 26. apr. 10:00 - 16:00

Fantastisk boliglandbrug med 1,5 hektar jord lige uden for Aars by!

Dette velholdte ejendom ligger skønt tilbagetrukket fra vejen og byder på enestående muligheder. Med en grund på 1,5 hektar er der rigelig plads til at realisere dine drømme om en hest eller andre lignende hobbydyr.
Gedigen rødstens stuehus som emmer af charme og hygge. Den lyse bolig er indrettet med omtanke og byder på en rummelig opholdsstue med direkte adgang til en skøn udestue. Her kan du nyde udsigten over den velplejede have og egne marker, mens du slapper af i behagelige omgivelser. Køkkenet er lyst og pænt, og der er et praktisk depot/viktualierum til opbevaring af madvarer. Det pæne badeværelse har en bruseniche, og soveværelset er udstyret med indbyggede skabe. Der er også en rummelig entre, der byder dig velkommen hjem.
På første sal finder du yderligere tre værelser, alle med indbyggede skabe til opbevaring af tøj og ejendele. Et af værelserne har endda en svalegang med en fantastisk udsigt over de egne marker. Forestil dig at vågne op til den smukkeste udsigt hver morgen!
Udover det charmerende stuehus byder ejendommen på udhuse, der er indrettet med praktiske faciliteter. Der er to garager med automatiske porte og et værksted, hvor du kan udfolde dine hobbyer eller arbejde på projekter. Der er også en stald og en lade til opbevaring af land­brugs­red­ska­ber og foder. Disse faciliteter giver dig mulighed for at udnytte ejendommen til fulde og gøre dine drømme til virkelighed.
Beliggenheden er ideel med en cykelsti, der forbinder dig med området og byen, samt gode offentlige trans­port­mu­lig­he­der. Du vil have kort afstand til Aars midtby, hvor du finder et væld af ind­købs­mu­lig­he­der, spe­ci­al­bu­tik­ker mv. Skoler og fri­tidsak­ti­vi­te­ter er også inden for rækkevidde, hvilket gør dette til et ideelt sted for familier.
Gå ikke glip af denne enestående mulighed for at erhverve dig et velholdt boliglandbrug med 1,5 hektar jord i nærheden af Aars by. Kontakt os i dag for at arrangere en fremvisning og lad os hjælpe dig med at realisere dine drømme!

Fakta om Vesthimmerland (36.012 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.094 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.699 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.006 kr./md.
Antal folkeskoler
14
Gns. klassekvotient
18,3

Oplysninger

Sagsnr.
91304592
Boligareal
172 m²
Vægtet areal
187 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1,5 ha
Byggeår
1933
Ombygget
1975
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.349 kr.
Pris/m²
5.321 kr.
Pris
995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-17,00 %
Liggetid
281 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
50.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.758 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.539 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Johnny Svendsen

Partner - Ejendomsmægler & valuar, MDE*

js@edc.dk20 40 66 07EDC Danebo, Aars

EDC Danebo, Aars

Him­mer­lands­ga­de 38, 9600 Aars

913@edc.dk98 62 24 00