Andelsbolig fra EDC

Ferslev Byvej 26D, Ferslev

9230 Svenstrup J

730.000 kr.

4/3 rum, 102 m²
God og sund forening.
Åbent hus med tilmelding 16. jul. 10:00 - 17:00

Flot andelsbolig i sund forening med udestue og carport

Velkommen til Ferslev Byvej 26D, en skøn andelsbolig beliggende i den hyggelige by Ferslev, kendt for sit gode sammenhold og den smukke natur. Byen byder på et fantastisk nærmiljø med kort afstand til både skole og bus­for­bin­del­ser, hvilket gør det nemt for hele familien at komme rundt. Den naturskønne beliggenhed gør det oplagt at nyde udendørslivet, og der er rig mulighed for gåture og fril­uftsak­ti­vi­te­ter i området.
Ferslev har desuden en attraktiv placering med kort afstand til mo­tor­vejs­net­tet, hvilket giver nem adgang til både City Syd og Aalborg. Det gør pendling og shopping meget bekvemt og tilgængeligt.
Boligen er en del af en sund og veldrevet an­dels­bo­lig­for­e­ning med en lav månedlig boligafgift, hvilket gør det økonomisk attraktivt at bo her. Der medfølger egen carport, og boligen er placeret lige ved et fællesareal, hvilket giver en følelse af privatliv og ro.
For få år siden har boligen gennemgået en opdatering med et flot nyt JKE-køkken og et nyt ba­de­væ­rel­ses­ar­ran­ge­ment. Boligen byder også på en dejlig udestue, som forlænger sommeren og giver ekstra kvadratmeter at nyde. Indretningen inkluderer en entre med adgang til et praktisk bryggers med nyere vaskemaskine, tørretumbler og skabsfryser, et værelse samt et soveværelse med skabs­ar­ran­ge­ment og trægulv, samt et dejligt badeværelse med bruseniche. Køkkenet fra 2021 er fra JKE Design og er udstyret med nye hvidevarer samt god skabs- og bordplads. Den store stue, køkken har flot trægulv, og skulle der være behov for et ekstra værelse, er det nemt at etablere igen. Køkken/alrum og stue er i åben forbindelse, hvilket skaber et lyst og rummeligt opholdsrum med udgang til udestuen.
Fra udestuen er der adgang til en hyggeligt anlagt have med gode ter­ras­se­om­rå­der og plads til højbede. Derudover er der et isoleret redskabsrum samt et ekstra skur til haveredskaber og opbevaring.
Hvis I drømmer om en flot og velholdt andelsbolig i en sund forening, lidt tilbagetrukket fra byens larm, kan dette være boligen for jer. Kontakt EDC Danebo på 98380900 for at få en fremvisning af denne skønne bolig.

Fakta om Aalborg (223.174 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.625 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.048 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.099 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
92302922
Boligareal
102 m²
Rum/værelser
4/3
Antal etager
1
Byggeår
2000
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.878 kr.
For­brugs­af­hæn­gig forhold
569 kr.
Teknisk pris
1.462.224 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
25 dage

Overlad ikke salget til hvem som helst.

Vi gør vores bedste og gør os umage hver dag, for det at handle bolig er for de fleste en stor beslutning, som man ikke tør overlade til hvem om helst.

Henrik Bach Pedersen

Indehaver & ejendomsmægler, valuar MDE

hbp@edc.dk61 55 89 03EDC Danebo, Svenstrup

EDC Danebo, Svenstrup

Hobrovej 752, 9230 Svenstrup J

923@edc.dk98 38 09 00