Fritidshus fra EDC

Søbakken 22, Sandager Næs

5610 Assens

4.985.000 kr.

3/3 rum, 114 m²
Åbent hus med tilmelding 25. apr. 10:00 - 17:00

Højt beliggende liebhaver-sommerhus med unik panorama udsigt

Højt beliggende liebhaver sommerhus med unik panorama udsigt.

Velkommen til denne perle, som er beliggende på Sandager Næs, kun 12 km fra Assens og kun en halv times kørsel fra Middelfart.

Husets beliggenhed taler for sig selv. Oplev de smukkeste solnedgange direkte fra husets store træterrasser. Den vestvendte beliggenhed gør, at I har sol hele eftermiddagen og om aftenen på den rigtige side af huset, krydret med den mest betagende havudsigt.

Sommerhuset, som har et samlet boligareal på 114 m2, er lidt utraditionelt i den forstand, at det er et murstenshus samt med store rum, fremfor de traditionelt små rum i sommerhuse.

Hele huset har gennemgået en meget omfattende renovering i 2021/2022 og står flot og lækkert i en stil som emmer af hygge og afslapning. Bl.a. kan nævnes nyt tag, nye gulve, ny stor træterrasse i højeste kvalitet, nyt flot vinduesparti i stuen med dobbeltdøre, som giver en helt unik fornemmelse, både inde og ude.

Det store lækre anneks blev opført i 2022 og giver mulighed for at selv den store familie kan få fuldt udbytte af stedet.

Sandager Næs badestrand er kendt for at være områdets bedste qua den lave havdybde meget langt ud. Det gør den optimal for børnefamilier.

Har lystfiskeri interesse, er dette også et perfekt område til den slags.

Bemærk, at huset ligger ca. 8 meter over havoverfladen, hvilket har stor betydning i disse tider med skiftende vejrforhold.

Fakta om Assens (40.646 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.685 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.024 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.153 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
55004293
Boligareal
114 m²
Vægtet areal
105 m²
Rum/værelser
3/3
Grundareal
773 m²
Antal etager
1
Byggeår
1971
Ejerudgifter pr. md.
2.877 kr.
Pris/m²
47.476 kr.
Pris
4.985.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-9,00 %
Liggetid
159 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
250.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
29.015 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.870 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech

Odensevej 34, 5500 Middelfart

550@edc.dk64 41 16 02