Villa fra EDC

Skallevej 16

5602 Avernakø

2.995.000 kr.

11/8 rum, 312 m²
Åbent hus med tilmelding 3. apr. 9:30 - 11:00

Nu kan du få "Drømmeboligen"

En atmosfærefuld 4-længet gård med 1,5 HA jord på Avernakø. Tankerne henledes straks til "Morten Korch"-filmene når man kommer ind på den bro­stens­belag­te gårsplads. Herligheden består af 312 kvm. bolig samt 485 kvm. udbygninger, og har mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der f.eks. hobbylandbrug, Bed & Breakfast, bofællesskab, retræte, kur­sus­virk­som­hed, niche-erhverv som naturterapi (meditation) mm., samt opfylder helt sikkert også krav til den pladskrævende familie. Her er utrolig naturskønt og samtidig kort afstand til stranden.

Boligen fremstår pæn velholdt, og der er sket væsentlige løbende forbedringer igennem årene med dejligt gennemfaldende lys og hvor bl.a. 1.sal nu er fuld inddraget til bolig, og hvor det æstetiske er bibeholdt med f.eks. fritlagte spær. Fremhæves bør de ialt 3 stuer, 9 værelser samt 3 badeværelser. Ejendommen opvarmes ved varmepumpe luft til vand (år 2013).

Livet på Avernakø giver en særlig ro i den travle hverdag. Der er hyppig fær­ge­for­bin­del­se, med kun en ½ times sejlads med den moderne færge, som betjener såvel Avernakø som Lyø (dog 1 times overfart på hver anden tur). Gratis for øboerne dog skal der betales for bil. På færgen er der følgeordning for mindre børn ifb. med afgangen kl.14:00 fra Faaborg. Senest er der flyttet 3 familier med børn til Avernakø, hvor der nu er ca. 110 beboere. Hvert år afholdes der musikfestival. Øen byder endvidere på lystbådehavn med café, købmand, kirke samt andre nicher. SKAL ses for korrekt bedømmelse !

Fakta om Faaborg-Midtfyn (52.291 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.582 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.728 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.182 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
56004502
Boligareal
312 m²
Vægtet areal
422 m²
Rum/værelser
11/8
Grundareal
15.400 m²
Antal etager
2
Byggeår
1863
Ombygget
2001
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.261 kr.
Pris/m²
7.097 kr.
Pris
2.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
765 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.081 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.513 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Mikael Brejnholt Jacobsen

Ejendomsmægler MDE

mikael@edc.dk40 11 29 49EDC Faaborg

EDC Faaborg

Kanalvej 2, 5600 Faaborg

560@edc.dk62 61 48 00