Villa fra EDC

Vestergade 25

8850 Bjerringbro

1.495.000 kr.

5/4 rum, 165 m²
Åbent hus med tilmelding 21. apr. 9:00 - 17:00

Velholdt og charmerende villa i Bjerringbro

Leder du efter et hus med muligheder for at sætte dit eget præg og mangler du mere plads til dig og din familie - så bestil en fremvisning på Vestergade 25 i Bjerringbro!

Villaen er opført i 1966 og er skønt beliggende i Bjerringbro, tæt på gågaden, ind­købs­mu­lig­he­der, stationen og tæt på rekreative områder, hvor der er mulighed for gode gåture. Boligen er beliggende kun 20 minutters kørsel til Viborg centrum, kun 31 min. til Silkeborg og kun 36 min. fra Randers.

Villaen er velholdt og besidder hele 165 m² i stueplan samt fuld kælder på 165 m².

Fra hoveddøren tilgås entreen hvor skoene og overtøjet kan placeres. Hvis man drejer til højre, føres man ind på villaens første værelse, som i dag bruges som kontor, værelset er rummeligt og har et stort vinduesparti, som giver et fantastisk lysindfald. Fra entreen kan den dejlige store vinkelstue tilgås, her er god plads til både spiseafdeling samt so­faar­ran­ge­men­ter, hvor hyggestunder og samvær med familie og venner kan nydes. Fra stuen er der direkte udgang til det sydvendte samt overdækkede terrasseområde, hvor som­mer­af­te­ner­ne kan nydes med grill og hygge med familien samt vennerne. Videre fra entreen mødes man af køkkenet som er velholdt og funktionelt, her er såvel et lille bord med barstole, hvor morgenkaffen nemt kan nydes. På modsatte side af køkkenet finder man endnu et værelse med indbyggende skabe. Træder man videre i husets gang kan to badeværelser, et værelse samt for­æl­dresove­væ­rel­set tilgås, begge med indbyggede skabe. Badeværelse nr. 2 og for­æl­dresove­væ­rel­set er en tilbygning, som blev lavet i 1977. Fra gangen er der også her, direkte udgang til den flisebelagte terrasse. For­æl­dresove­væ­rel­set har også udgang via. Terrassedør til en hyggelig træterrasse.

Når man parkerer sin bil i den 22 m² garage. Kan villaen tilgås via en anden hoveddør fra boligens østside. Her er der trappe ned til den store kælder på de 165 m². Denne særskilte indgang gør det muligt at udfylde drømmen med privaterhverv eller te­e­na­ger­af­de­ling i kælderen, hvor gæster/kunder kan gå uforstyrret ned i, uden at genere din private boligdel. Kælderen er veludnyttet og det er kun fantasien som sætter grænserne. Hernede finder man viktualierum, sauna, solarie, bad og vaskerum og fire disponible rum samt et værksted. Alle rummene i kælderen har en god loftshøjde og giver oceaner af an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. De mange vinduer i kælderen, giver et superskønt og naturligt lysindfald.

Villaen har en grund på intet mindre end 1.130 m² med den smukkeste have til. Herude finder du højbede til at dyrke dine egne grøntsager samt en masse hyggekroge hvor man kan nyde stilheden og slappe af imens ro­bot­plæ­ne­klip­pe­ren gør sit arbejde.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Viborg (97.472 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.927 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.413 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.030 kr./md.
Antal folkeskoler
25
Gns. klassekvotient
20,8

Oplysninger

Sagsnr.
88104800
Boligareal
165 m²
Kælder
165 m²
Vægtet areal
237 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.130 m²
Antal etager
2
Byggeår
1966
Ombygget
1974
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.893 kr.
Pris/m²
6.308 kr.
Pris
1.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
631 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.590 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.842 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Tina Nørgaard Kristensen

Ejendomsmægler, MDE

tnk@edc.dk40 42 80 66EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Vestergade 24 - Nytorv, 8800 Viborg

881@edc.dk86 61 01 22