Fritidshus fra EDC

Hans Bunksvej 2

9492 Blokhus

2.395.000 kr.

6/3 rum, 176 m²
Åbent hus med tilmelding 30. mar. 15:00 - 16:00

Ugenert beliggenhed på stor kuperet naturgrund!

Velkommen til denne enestående beliggenhed midt i Kryle Klit, her er ro idyl og med rådyr i baghaven. I er beliggende en kort cykeltur fra Blokhus by eller det skønne Vesterhav med brusende bølger og marehalms beklædte klitter. Ejendommen er beliggende på blind stikvej på stor kuperet naturgrund, her der er rig mulighed for at udforske den enestående natur.

Huset er løbende tilbygget og moderniseret så der næste ingenting er tilbage fra det originale hus fra 1962 - senest tilbygget i 2010 samt fået nyt tag i 2017 - Sælger har tilbygget og moderniseret i 1995, 2003 og 2010.

Grundet huset størrelse kan huset let gøres klar til udlejning og kan indbringe ny ejer en lejeindtægt på op til ca 100.000kr.

Grunden og de fantastiske udearealer finder du ikke ret mange steder i Blokhus. Her er en enestående natur med mange fantastiske kroge, hvor der er mulighed for at nyde solen og samtidig være i læ af vinden. I er beliggende helt ugenert og denne beliggenhed er sjældent udbudt til salg.

Sommerhuset byder på hele 176m2, og danner rammerne til at den store familie og venner kan samles i de smukkeste omgivelser.
Velkommen indenfor: I træder ind i tilbygningen fra 2003, der i dag benyttes som ekstra stue, dette kan også ændres til et aktivitetsrum. Fra denne afdeling er der adgang til to store værelser, hvor der er mulighed for at lave værelserne mindre eller større da de kun er adskilt af en flytbar let væg. Herudover er der mulighed for at lave et ekstra gæ­ste­ba­de­væ­rel­se i afdelingen. Samt et praktisk viktualierum med god op­be­va­rings­plads. Der er i denne afdeling endvidere klargjort til gulvvarme.
Fra den tilbyggede stue træder I ind i den hyggelige stue, som ligger i forbindelse med det åbne køkken. I denne afdeling finder man spisestuen som kan rumme den store familie og det er også i denne afdeling hvor soveværelset, samt badeværelset med spabad og gulvvarme er. Alt i alt får i rigtig meget hus for pengene. Dette er en ejendom med mange muligheder.

Ingen ud­lej­nings­af­ta­le på ejendommen.

(der er under plantegninger lavet en alternativ plantegning, hvis man ønsker flere værelser og et ekstra badeværelse)

Fakta om Jammerbugt (38.234 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.576 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.874 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.858 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
21,8

Oplysninger

Sagsnr.
90103552
Boligareal
176 m²
Vægtet areal
185 m²
Rum/værelser
6/3
Grundareal
2.560 m²
Antal etager
1
Byggeår
1962
Ombygget
2002
Ejerudgifter pr. md.
2.188 kr.
Pris/m²
12.946 kr.
Pris
2.395.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
224 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
120.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.050 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.092 kr.
Læs mere om boliglån

Skal vi vise vej?

På den anden side af klitterne, er der hav. Himmel og hav. Der er sti til købmanden og byens bedste is, serveres lige om hjørnet. Vi kender området - vi føler os hjemme. Lad os hjælpe jer med at finde vej; det er - også - det, vi er her for.

Erik Nørgaard Thuesen

Partner, Ejendomsmægler MDE

est@edc.dk28 35 96 55EDC Danebo Blokhus

EDC Danebo Blokhus

Aalborgvej 17, 9492 Blokhus

901@edc.dk98 24 82 00