Fritidshus fra EDC

Pirupshvarrevej 84

9492 Blokhus

7.995.000 kr.

5/3 rum, 174 m²

Liebhaveri i Blokhus ved Vesterhavet

I det smukke klitlandskab og med en uforlignelig udsigt langs med Lien, som præger landskabet på Pirupshvarre få kilometer fra Blokhus centrum, ligger den enestående perle midt på de fredede natur arealer som udgør Pirupshvarre.
Der er langt til nærmeste nabo, hvilket gør at man i den grad nyder en speciel ro og stemning i og omkring huset på de velplacerede, ugenerte terrasser, som omkranser huset fra solopgang til solnedgang og der er altid et perfekt spot til at nyde solens varme stråler i læ for vinden og med Vesterhavets blide sang i ørerne forsvinder hverdagens stress og jag hurtigt i dette fantastiske hus. Det eneste der forstyrrer her, er melodien af svalernes vinger og sang, mens de svæver langs bakkerne og observerer rådyr, ræve eller undviger tårnfalkens skarpe blik.
Grunden er på hele 8.274 m² placeret midt mellem Pirupshvarre og Serpentinens fredede natur arealer, så det føles mere som om man sidder på adskillige hektarer for sig selv. Huset står flot og velholdt og uden større ved­li­ge­hol­del­ses pligter for den kommende ejer, da huset i 2005 blev gen­nem­renove­ret fra top til tå og der i løbet af de sidste par år er foretaget en ny istandsættelse af husets 174 m² samt kælderen, som består af 6 rum på hele 80 m², hvis udnyttelse kun er begrænset af den nye ejers fantasi. Herudover er der også en nyistandsat stald/garage på 50 m², hvor man kan udleve ens drømme om hestehold eller eget værksted til veteranbilen.
Indenfor byder huset på fortsat velvære og rene linjer, hvor indretningen byder på nøje udvalgte kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler. Husets midtpunkt består af det åbne køkkenalrum i forbindelse med både spisestue og opholdsstue med direkte udgang til de store ter­ras­sea­re­a­ler, som omkranser huset mod sydvest og hele vejen omkring til nordøst, så solens rejse på himmelen kan følges fra solopgang til solnedgang. I den ene ende af bygningen findes to gæsteværelser med eget badeværelse og i den modsatte ende er husets master soveværelse med dertilhørende eget badeværelse samt bryggers med va­ske­fa­ci­li­te­ter.

Den nye ejer af denne drømmebolig vælger selv om man vil benytte huset som helårsbolig eller fritidsbolig, da der ingen bopælspligt er i Jammerbugt kommune.

Fakta om Jammerbugt (38.234 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.576 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.874 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.858 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
21,8

Oplysninger

Sagsnr.
90103188
Boligareal
174 m²
Vægtet areal
219 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
8.274 m²
Antal etager
2
Byggeår
1966
Ombygget
2005
Ejerudgifter pr. md.
3.818 kr.
Pris/m²
36.507 kr.
Pris
7.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
595 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
400.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
49.407 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
38.405 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Alt det, I drømmer om...

Det er vores opgave at finde plads til dine drømme. Sig til. Det er derfor, vi er her. Leder du efter et fristed med plads til børn og strandsand på gulvet? En Vesterhavsdrøm? En retræte?. Vi forstår... Sig til, så finder vi lige den solopgang, du drømmer allermest om .

Andi Madsen

Ejendomsmægler MDE

am@edc.dk61 67 20 90EDC Danebo Blokhus

EDC Danebo Blokhus

Aalborgvej 17, 9492 Blokhus

901@edc.dk98 24 82 00