Villa fra EDC

Fjederløkkevej 24, Fjederløkken

5400 Bogense

1.625.000 kr.

6/4 rum, 195 m²
Åbent hus med tilmelding 30. mar. 10:00 - 16:00

Landlig idyl for hestemennesker.

Kun 5km syd for Bogense, i rolige og naturskønne omgivelser, finder man denne dejlige hesteejendom med ridebane, stor roundpen, samt to nybyggede læskure.

Ejendommen fremstår ind­flyt­nings­klar, og der er masser af plads både i boligen og ud­hus­byg­nin­ger­ne. Alt indrammes af nyanlagte hestefolde og ridebane, der naturligvis er placeret bag ejendommen. Her er fred, ro og idyl for både heste og mennesker.

Selve boligen er velindrettet og flot istandsat i 2021. Den indeholder hyggelig opholdsstue med spiseplads, stort spisekøkken fra 2014, badeværelse fra 2012 med gulvvarme, væghængt toilet og stor bruseniche, samt to disponible rum. Der er et stort lyst for­æl­dresove­væ­rel­se med flere vinduer samt et walk-in closet skjult bag en falsk væg. Derud over er der 3 gode værelser alle med udsigt ud til hestefoldene.

Udbygningerne som danner det skønne gårdmiljø, består af en hyggelig staldbygning med 5 nyere hestebokse – alle med vinduer, opført i solidt tømmer, tre striglepladser, sadel- og foderrum med kodelås på døren samt elektrisk rulleport ud til foldene. Lige udenfor stalden er der bygget en stor overdækket plads til at opbevare hø og med mulighed for flere striglepladser. Der er garage og en stor lade med gode adgangsforhold og højt til loftet. I den østlige ende af grunden ligger en maskinhal på 295 kvm som blev opført i 1993, hvorefter der blev sat ny rulleport i i 2021.

Ejendommen opvarmes med en nyinstalleret luft til vand varmepumpe, er tilsluttet offentlig kloak og forsynes med vandværksvand. Lynhurtigt fibernet fra Energi Fyn.

Alt i alt en rigtig spændende ejendom med mulighed for at have 5 heste, og eventuelt mulighed for udlejning af bokse og fold.
Nuværende ejer har to heste og god indtægt på udlejning af øvrige bokse.

Ring til EDC Bogense for aftale om fremvisning tlf. 64811913. Vi viser frem alle ugens dage.

Fakta om Nordfyns (29.610 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.493 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.658 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.907 kr./md.
Antal folkeskoler
5
Gns. klassekvotient
20,1

Oplysninger

Sagsnr.
54102209
Boligareal
195 m²
Vægtet areal
195 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
13.119 m²
Antal etager
1
Byggeår
1860
Ombygget
1960
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.007 kr.
Pris/m²
8.333 kr.
Pris
1.625.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-19,00 %
Liggetid
253 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
85.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.298 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.363 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Alt får mere værdi, når man gør sig umage. Derfor gør vi vores bedste for at hjælpe dig godt videre, når du skal handle bolig

Karl Peter Lyhr

Indehaver, Ejendomsmægler MDE og Valuar

kpl.541@edc.dkEDC Bogense

EDC Bogense

Østergade 16, 5400 Bogense

541@edc.dk64 81 19 13