Villa fra EDC

Gyldensteensvej 3

5400 Bogense

1.495.000 kr.

4/3 rum, 133 m²

Skøn familievilla i hjertet af Bogense

EDC Bogense kan nu præsentere et velholdt byhus i 2 plan.
Søger du en ind­flyt­nings­klar villa placeret i hjertet af Bogense?
Så læs med her!

På Gyl­denste­ens­vej 3, finder du en yderst velholdt bolig på 113 m2 som ligger placeret tæt på alle hverdagens nødvendigheder. Og med blot 30 sekunder til folkeskolen ville netop denne bolig være oplagt til børnefamilien.

Selve Bogense er Fyns mindste købstad, men nok den hyggeligste. Her findes bl.a. den gamle at­mos­fæ­re­fyld­te havn, det gamle torv med torvedag hver torsdag. Fyns største marina, dejlige badestrande, spisesteder, golfbane, svømmehal, ind­købs­mu­lig­he­der i de mange spe­ci­al­bu­tik­ker og meget mere.
Når du træder ind i boligen, vil du se en skøn entré med adgang ned til en mindre op­be­va­rings­kæl­der samt adgang til husets hjerterum, nemlig en stor rummelig stue med åben forbindelse til køkkenalrummet.
Køkkenet er i rigtig fin stand. Fra køkkenet kan du åbne dobbeltdøren ud til en herlig udestue, så du kan nyde de regnfulde efterårsdage i tørvejret.

Bagerst i huset finder man et mindre bryggers med adgang til husets store badeværelse.
Bevæger man sig op på 1 salen, finder du tre store rummelige værelser.

Ude i haven er der plads til både afslapning på den smukke træterrasse og boldspil for børnene/børnebørnene. Nede bagerst i haven er der et fint skur og carport, da det er muligt at køre ind fra Reberbanen og parkere på den store par­ke­rings­plads bagved.

Alt i alt får du en dejlig villa som er lige til at flytte ind i.
Ring til EDC Bogense tlf. 64811913 for aftale om fremvisning, vi viser frem alle ugens dage
Så skynd dig og book en fremvisning allerede i dag. Vi kan træffes på 64 81 19 13, vi fremviser alle ugens 7 dage.

Fakta om Nordfyns (29.610 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.493 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.658 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.907 kr./md.
Antal folkeskoler
5
Gns. klassekvotient
20,1

Oplysninger

Sagsnr.
54102064
Boligareal
133 m²
Kælder
15 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
394 m²
Antal etager
3
Byggeår
1912
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.971 kr.
Pris/m²
11.241 kr.
Pris
1.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-6,00 %
Liggetid
562 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.603 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.811 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Alt får mere værdi, når man gør sig umage. Derfor gør vi vores bedste for at hjælpe dig godt videre, når du skal handle bolig

Ann-Brit Sjøgren Lyhr

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

anly@edc.dkEDC Bogense

EDC Bogense

Østergade 16, 5400 Bogense

541@edc.dk64 81 19 13