Villa fra EDC

Æbeløgade 53

5400 Bogense

1.995.000 kr.

4/3 rum, 117 m²
Åbent hus med tilmelding 30. mar. 10:00 - 16:00

Skøn villa med fuld kælder i et attraktivt kvarter

Velkommen til Æbeløgade 53 - en indbydende villa beliggende i bunden af en rolig og meget attraktiv gade i den charmerende købstad Bogense og med udsigt over byens rådhus og vandet. Denne velholdte villa byder dig velkommen indenfor i et hjem, hvor komfort og beliggenhed går op i en højere enhed.

Bygget i 1950 står boligen frem som tidløs med sine 117 m2 bolig samt 67 m2 kælder i boligkvalitet, mens den hyggelige 648 m2 store grund giver plads til privatliv. Villaen opvarmes med fjernvarme, som sikrer dig en stabil og om­kost­nings­ef­fek­tiv opvarmning.

Hjertet i hjemmet er uden tvivl det moderne køkkenalrum fra 2009, som ligger i åben forbindelse med stuen - perfekt til hverdagens aktiviteter og samvær. Stuen udvides yderligere, når dørene åbnes ud til den store, hævede træterrasse, hvorfra du kan nyde solens stråler og havets brise.

Den gode indretning fortsætter på første sal, som rummer 3 gode, store værelser og et praktisk badeværelse med terrazzogulv og bruseniche.

Kælderen giver ekstra plads udover boligarealet med et ekstra badeværelse, bryggers med va­ske­fa­ci­li­te­ter og flere disponible rum, der kan tilpasses efter behov og ønsker. Her er mulighederne mange – kan f.eks. anvendes som multirum, værksted eller måske et hjemmekontor. Det er desuden værd at nævne, at der er gulvvarme i alle rum i kælderen, pånær rummet hvor trap­pe­ned­gan­gen er.

Bag boligen, med adgang fra Æbeløvænget, ligger carporten, der i dag bruges til udhus. Her er der mulighed for at parkere bilen under tag med nem adgang til boligen.

Grib muligheden for at skabe dit næste kapitel i dette skønne hjem, hvor de praktiske rammer og den storslåede beliggenhed går hånd i hånd.

Kontakt EDC Bogense på telefon 64811913 for en fremvisning allerede i dag.

Fakta om Nordfyns (29.610 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.493 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.658 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.907 kr./md.
Antal folkeskoler
5
Gns. klassekvotient
20,1

Oplysninger

Sagsnr.
54102352
Boligareal
117 m²
Kælder
67 m²
Vægtet areal
145 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
648 m²
Antal etager
1
Byggeår
1950
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
2.448 kr.
Pris/m²
13.759 kr.
Pris
1.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
28 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.388 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.017 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Alt får mere værdi, når man gør sig umage. Derfor gør vi vores bedste for at hjælpe dig godt videre, når du skal handle bolig

Karl Peter Lyhr

Indehaver, Ejendomsmægler MDE og Valuar

kpl.541@edc.dkEDC Bogense

EDC Bogense

Østergade 16, 5400 Bogense

541@edc.dk64 81 19 13