Rækkehus fra EDC

Engdalsvej 87G

8220 Brabrand

2.998.000 kr.

3/2 rum, 81 m²
Åbent hus med tilmelding 28. apr. 9:30 - 16:30

Gen­nem­renove­ret rækkehus med sydvestvendt have

Siden rækkehusets nuværende ejer overtog nøglerne, har de gen­nem­renove­ret det fra ende til anden. Og de har kælet for detaljen! Som et stilistisk touch, er der valgt det smukke sil­de­bens­par­ket i egetræ, der pryder størstedelen af gulvarealet. Gulvene skaber en tidløs elegance, som smelter sammen med den moderne æstetik resten af huset bærer præg af.

Ved indgangen bydes du velkommen af en smuk entré. Derfra, føres du til badeværelset, som i rød tråd med entréen ligeledes er klinker i grå nuancer. Under klinkerne løber varmerørene, der i sammenspil opnår næsten samme effekt som ved etablering af gulvvarme i de områder - blot meget mere prisvenligt!

Fra entréen føres du ind i det smukke køkken-alrum med højt til loftet, hvoraf der også er ovenlysvinduer ved loftet. Det åbne køkkenalrum skaber en perfekt ramme for både afslappet familieliv og middage med venner og familie. Køkkenet er et luksuriøst HTH-køkken, der bærer det prestigefyldte og bæredygtige Svanemærke. Med sit smukke design og førsteklasses apparater, såsom in­duk­tions­ko­ge­pla­den med integreret emhætte, er dette et sandt drømmekøkken for enhver madentusiast! I forlængelse af alrummet ligger stuen, med direkte udgang til terrassen. Terrassen er opført i Superwood, og ligger sydvestvendt – således solen kan nydes de fleste af døgnets timer! Boligen består derudover af 2 værelser, hvoraf det ene har integreret klædeskab og ligeledes har direkte udgang til terrassen.

Til boligen medfølger også et udhus på 6 kvm, hvoraf der både er spritny vaskemaskine og tørretumbler samt masser af op­be­va­rings­plads. Derudover er der også en garage på 20 kvm, som evt. også kan blive brugt til værksted eller hobbyrum.

I nærområdet finder du både skole, dag­in­sti­tu­tio­ner og ind­købs­mu­lig­he­der. Derudover ligger boligen i et naturskønt område, tæt på Brabrand Sø.

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.039 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.032 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
82204498
Boligareal
81 m²
Vægtet areal
83 m²
Rum/værelser
3/2
Antal etager
1
Byggeår
1989
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.248 kr.
Pris/m²
36.120 kr.
Pris
2.998.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
58 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.218 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.874 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Christian Fog Larsen

Indehaver

fog@edc.dk61 79 18 88EDC AROS

EDC AROS

Hovedgaden 41B, 8220 Brabrand

822@edc.dk86 26 17 00