Villa fra EDC

Ålbæk Møllevej 24, Vong

6740 Bramming

1.998.000 kr.

6/5 rum, 198 m²
Åbent hus med tilmelding 26. apr. 10:00 - 16:00

Charmerende landejendom med 8,5 ha

Nu udbydes Ålbæk Møllegård til salg!

I smukke naturskønne omgivelser kun 15 minutters kørsel fra Esbjerg har vi fornøjelsen af at kunne udbyde denne historiske ejendom til salg.
Ejendommen kan dateres tilbage til 1866 og der kan fortælles mange spændende historier om ejendommen og brugen af denne.

Til ejendommen tilhører ca. 8.5 Ha jord med gode til­skud­s­ord­nin­ger, adgang til Sneum å hvortil man også har fiskeret fra egen jord!

Ejendommen fremstår i god stand med nogle gode udbygninger. Stuehuset fremstår med rødelige teglsten, plastikvinduer samt stråtag. I ejendommens udbygninger er der lavet 4 gode hestebokse, løsdriftstald samt gode garageforhold. Herudover er der yderligere plads der evt. kunne omdannes til værksted eller gildesal.


Stuehuset er indrettet med stort bryggers, her er den helt nye luft/vand varmepumpe placeret. 2 gode værelser samt badeværelse. Entre med adgang til lækkert og lyst køkken/alrum med nyt Aubo køkken samt udgang til stor lækker træterrasse. 2 store stuer samt soveværelse.

Ejendommen har i 2022 fået luft/vand varmepumpe samt efterisoleret etagedækket med papiruld.

Fakta om Esbjerg (115.423 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.622 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.841 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.028 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
20

Oplysninger

Sagsnr.
61802625
Boligareal
198 m²
Vægtet areal
213 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
83.457 m²
Antal etager
2
Byggeår
1866
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.075 kr.
Pris/m²
9.380 kr.
Pris
1.998.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-23,00 %
Liggetid
706 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.478 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.128 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Jeg har brugt de sidste 23 år på at sælge drømme i Esbjerg og omegn. For mig kommer kunden før handlen og den personlige relation er vigtig. Vil du have en ejendomsmægler som er ærlig omkring dit køb/salg så tøv endelig ikke med at ringe til mig.

Jesper Gilbjerg

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE, Køberrådgiver

gilbjerg@edc.dk61 63 91 77EDC Gilbjerg & Madsen

EDC Gilbjerg & Madsen

Stormgade 90, 6700 Esbjerg

618@edc.dk75 18 10 00