Villa fra EDC

Østerballe 5, Skelde

6310 Broager

1.995.000 kr.

6/5 rum, 215 m²
Åbent hus med tilmelding 26. apr. 9:00 - 17:00

Flot villa med værksted i Skelde

Nu har du muligheden for at erhverve denne ind­flyt­nings­kla­re villa på Broagerland i Skelde. Her kommer man til at bo i rolige, landlige og naturskønne omgivelser tæt på Sønderborg bugt og Skelde Kobbelskoven. Derudover er her ikke mere end 5 km. Til Broager og 15 km. til Sønderborg. Derudover er der en lille fin lokalstrand 1 km. fra huset.

Her får man super flot og gennemført villa som fremstår i pæn, moderne og ind­flyt­nings­klar stand. Villaen rummer hele 215 kvm. fordelt på 2 plan hvor stueplan har gennemgået en gennemgribende renovering i 2011 og 1 salen i 2022. Til huset hører der en carport og et opvarmet værksted.

Indvendigt venter der i stueplan: Stort bryggers fra 2015, pænt køkken, badeværelse med gulvvarme, entré, 2 værelser og stue. På 1. salen finder man stort repos, badeværelse, 3 gode værelser hvoraf de to af dem er med hems. Derudover er der loft til kip på hele 1 salen.

Huset er beliggende på en 808 kvm. stor grund som primært er udlagt med græs og derudover er der en dejlig stor træterrasse til huset.

Huset opvarmes med pillefyr fra 2012 og derudover er der installeret genvex i huset. Der er gulvvarme i hele huset og grunden er klo­ak­se­pa­rat­klo­a­kret.

Alt i alt en oplagt mulighed for at få noget på Broagerland, hvor der lige nu ikke er meget udbudt. Hvor længe tør du vente med at bestille en fremvisning?

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Sønderborg (74.233 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
2.870 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.870 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.079 kr./md.
Antal folkeskoler
17
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
64202944
Boligareal
215 m²
Vægtet areal
222 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
808 m²
Antal etager
1
Byggeår
1852
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.301 kr.
Pris/m²
8.986 kr.
Pris
1.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-5,00 %
Liggetid
517 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.436 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.094 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Emma Louise Beyer

Partner, ejendomsmægler, MDE

embe@edc.dk24 82 21 18EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Augustenborg Landevej 1, 6400 Sønderborg

642@edc.dk74 12 01 01