Landejendom fra EDC

Canada 3, Kokkedalskær

9460 Brovst

995.000 kr.

6/4 rum, 187 m²
Åbent hus med tilmelding 31. mar. 11:00 - 16:00

PÆN OG VELHOLDT LANDEJENDOM MED GOD BELIGGENHED

KLIK IND PÅ NYTTIGE LINKS OG SE DE SPÆNDENDE ATTRAKTIONER OG AKTIVITETER I LOKALOMRÅDET. SE MERE PÅ : OPLEVBROVST.DK

Ejendommen er beliggende på Kokkedals Kær i skønne landlige omgivelser, tæt ved Kokkedal skov, Limfjorden og Attrup lystbådehavn. Der er endvidere kort afstand til både Brovst og Skovsgård hvor de er gode ind­købs­mu­lig­he­der, skole, bør­ne­pas­nings­mu­lig­he­der og idrætshal mv, og kun ca. 35 min. til Aalborg.

Opført i 1929 i pudset murværk med ca. 20 år gammelt tag med betontagsten på stuehuset samt delvis nyere pvc-vinduer. Boligareal 187 kvm samt godt dips. rum/fyrrum på 37 kvm og god lade/garage på 118 kvm. Bygningen er netpudset på gårdsiden og på 2 gavle. Der er indlagt fiberbredbånd. Grunden er på 1.527 kvm, og der er mulighed for tilkøb af yderligere jord.

Stuehuset er indrettet med baggang med grovkøkken m/gulvvarme, fordelingsgang, hyggeligt nyere køkken-alrum med flotte fritliggende loftsbjælker og klinkegulv m/gulvvarme, viktualierum, flot renoveret opholdstue med brændeovn, stort værelse, fordelingsgang og forgang, stort badeværelse m/gulvvarme samt badekar og bruseniche, soveværelse og 2 store værelser. Fra boligen er der direkte adgang til godt disp. rum/fyrrum samt stor garage/lade med gode op­be­va­rings­mu­lig­he­der.

BEMÆRK - INGEN BOPÆLSPLIGT, OG KAN DERFOR BENYTTES SOM FRITIDSBOLIG!

Fakta om Jammerbugt (38.234 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.576 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.874 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.858 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
21,8

Oplysninger

Sagsnr.
94602461
Boligareal
187 m²
Vægtet areal
241 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
0,15 ha
Byggeår
1929
Ombygget
1988
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.421 kr.
Pris/m²
4.129 kr.
Pris
995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-9,00 %
Liggetid
536 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
50.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.741 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.550 kr.
Læs mere om boliglån

Din sikkerhed for en ordentlig handel

Stort lokalkendskab og mange års erfaring, er din sikkehed for en ordentlig handel

Kim Leemsgaard

Ejendomsmægler, MDE

knielsen.946@edc.dk24 22 48 91EDC Morten Brix

EDC Morten Brix

Jernbanegade 8, 9460 Brovst

946@edc.dk98 23 24 44