Rækkehus fra EDC

Hovedgaden 70, Skovsgård

9460 Brovst

1.475.000 kr.

5/4 rum, 245 m²

Rustik charme, tæt på alt hverdagens praktik

Sjældent byder sig en mere overkommelig måde at få udlevet landsbydrømmen!

Her får I alt den landlige atmosfære, den rustikke charme, uden at gå på kompromis med alle dagligdagens praktik. Ejendommen ligger i udkanten af Skovsgård by, med kun få minutters kørsel til Brovst og Fjerritslev, og ca. 40 min. til Aalborg.

Her er der højt til Himlen, og kort afstand til alle dagligdagens gøremål, købmand, skole, fri­tids­in­ter­es­ser og sport­s­fa­ci­li­te­ter er alt sammen at finde indenfor cykel & gåafstand. Boligen består af det tidligere hovedhus, som man med nænsom hånd, og gode materialer, smagfuldt løbende har moderniseret, således det i dag fremstår i en pæn og ind­flyt­nings­klar stand, både inde og ude.

Man træder ind i entréen hvorefter boligens 245 m2. fordeler sig på et lækkert nyere badeværelse med bruseniche, gulvvarme, og smagfuldt indrettet i en stil der understøtter ejendommens charmerende atmosfære. Boligens samlingspunkt er det hyggelige køkken alrum, hvor hele familien nemt kan samles omkring middagsbordet, og den store rummelige opholdsstue, med videre udgang til terrassen, loft til kip, og flere store ovenlysvinduer der giver rummet et fantastisk naturligt lysindfald. I stueplan findes også gæstetoilet, et værelse/kontor samt en god bred trappe op til boligens førstesal. På førstesalen findes der tre gode værelser, samt et praktisk repos, ideal som børnenes fællesstue eller som hjem­me­ar­bejds­plads.

Til ejendommen hører sig en grusbelagt gårdsplads med plads til flere biler, samt en del af den tidligere længe, som sælger i dag benytter som viktualierum og til generel opbevaring. Desuden er ejendommen tilsluttet til offentlig kloak, Skovsgård fjernvarme, og det lokale vandværk. Hele herligheden ligger trygt trukket tilbage fra vejen, på en 3144 m2. parklignende grund, der er nem at vedligeholde, og med basis for masser af læ hjørner, solkroge, og hyggelige terrasser miljøer - Her er det kun fantasien sætter grænsen!

Dette er en ejendom der skal opleves - Så kom og mærk stemningen, bestil en fremvisning allerede i dag!

Fakta om Jammerbugt (38.234 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.576 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.874 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.858 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
21,8

Oplysninger

Sagsnr.
96903580
Boligareal
245 m²
Vægtet areal
243 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
3.144 m²
Antal etager
1
Byggeår
1870
Ombygget
1983
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.423 kr.
Pris/m²
6.070 kr.
Pris
1.475.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
281 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.472 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.717 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Med 25 år som ejendomsmægler i Fjerritslev, er jeg din lokale garant for en professionel rådgivning i bolighandel mm.

Brian Sørensen

Ejendomsmægler & valuar MDE

bs.969@edc.dkEDC Fjerritslev

EDC Fjerritslev

Østergade 29, 9690 Fjerritslev

969@edc.dk98 21 20 66