Landejendom fra EDC

Søndregårde 9, Øland

9460 Brovst

2.595.000 kr.

8/6 rum, 262 m²
Flot ejd. med 5 ha.
Åbent hus med tilmelding 27. apr. 11:00 - 16:00

LANDEJENDOM MED 5 HA. OG FJORDUDSIGT - HER ER GOD JAGT OG PLADS TIL HESTEHOLD M.V.

KLIK IND PÅ NYTTIGE LINKS OG SE DE SPÆNDENDE ATTRAKTIONER OG AKTIVITETER I LOKALOMRÅDET. SE MERE PÅ : OPLEVBROVST.DK

Pragtfuld landejendom med charmerende beliggenhed i det lille samfund Østerby direkte ved Limfjorden. Her får I opfyldt ønsket om jeres egen skønne landejendom med tilhørende gode udhusbygninger og et imponerende stykke land med en dejlig privat have med masser af træer omkring samt et stort areal med marker, der strækker sig hele vejen ned til fjorden. Med andre ord kan I altså stå på jeres egen grund og nyde den fantastiske udsigt direkte mod naturen og vandet! Hvad mere kan man ønske sig?

Hele Herligheden ligger direkte ved Limfjordens smukke bredning, Øland Golfklub og Oksholm Skov. Naturen er virkelig i højsæde, og det traditionelle danske landskab med åbne marker er al­le­steds­nær­væ­ren­de, så langt øjet rækker! I bliver desuden en del af et godt lokalsamfund med kort afstand til Øland Børnehus, 8 km til Brovst med skole, sports- og kulturcenter, endnu en børnehave og en masse gode ind­købs­mu­lig­he­der samt bare 35 minutter i bil ind til Aalborg C.
Elskere af naturen, landmænd og familier, der ønsker et liv med dyrehold og mulighed for at bo et sted hvor der er højt til himlen – velkommen til jeres nye drømmehjem!

På ejendommen er der et godt og meget velholdt stuehus på 262 kvm., der har betontagsten, maghoni-bon­de­hus­vin­du­er, Designa-køkken, merbau skibs­plan­ke­gulv med gulvvarme. Fra køkkenet er der udgang til havens stemningsfulde ter­ras­sea­re­a­ler, hvor de 45 kvm. er overdækkede. Køkken-alrummet smelter sammen med den hyggelige stue fuld af rustikke detaljer. Huset indeholder også hele 6 reelle værelser, 2 disponible rum samt 2 gode og charmerende badeværelser med gulvvarme, rå murstensvægge og klinkegulve.

I den længe der vender mod Limfjorden, er der en lækker gildesal, der har eget køkken og en tilbygning, hvor man kan sidde på 1. sal og nyde udsigten over Nibe Bredning. Gildesalen anvendes p.t. som systue.

Laden indeholder et stort opvarmet værksted på ca. 100 kvm., hvor ejendommens nyere pillefyr står. I laden er der også en flot hestestald med 4 store murede hestebokse og med god plads til at køre med minilæsser.

Garagen har 2 brede aluporte med elhejs og god plads til 2 biler. Både lade og garage har stålspær og der er nyere eternittag på alle 3 udhuslænger. Ejendommen har endvidere en maskinhal på 330 kvm. med plads til maskiner, halm,opbevaring af campingvogne m.v.

Der er indlagt fi­ber­for­bin­del­se fra STOFA.

Fakta om Jammerbugt (38.234 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.576 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.874 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.858 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
21,8

Oplysninger

Sagsnr.
94602727
Boligareal
262 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
8/6
Grundareal
5 ha
Byggeår
1888
Ombygget
2002
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.075 kr.
Pris/m²
9.905 kr.
Pris
2.595.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
125 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
130.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.917 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.832 kr.
Læs mere om boliglån

Det drejer sig om tillid og troværdighed

Køb af bolig er en af livets store beslutninger - Derfor gør vi os umage hver eneste dag. Hos os har vi særligt fokus på tillid og troværdighed. En glad og tilfreds køber og sælger er vores bedste ambassadører.

Morten Brix

Ejendomsmægler, MDE

mbrix.946@edc.dk40 63 18 57EDC Morten Brix

EDC Morten Brix

Jernbanegade 8, 9460 Brovst

946@edc.dk98 23 24 44