Villa fra EDC

Møllevej 2

7660 Bækmarksbro

235.000 kr.

2/1 rum, 118 m²
Åbent hus med tilmelding 29. mar. 14:00 - 16:00

KOM MED ET BUD!!! - Renove­rings­pro­jekt: Billigt hus i hjertet af velfungerende landsby

Her i Bækmarksbro kan vi nu tilbyde jer et vaskeægte hånd­vær­ker­til­bud. Denne charmerende bungalow kræver nemlig en kyndig og kærlig hånd, inden I kan flytte ind, og det afspejles naturligvis i den attraktive pris. Men har I alligevel selv lyst til at bestemme materialer og indretning, er villaen et udmærket projekt at give sig i kast med. Udgangspunktet centralt i byen er eviggyldigt tillokkende, især fordi villaen byder på en dejlig udsigt over engarealer og åløbet.

Her er tale om et spændende gør-det-selv-projekt til handyfolket, der kan se potentialet i det klassiske hus fra 1937. Ejendommen er ligeledes et godt bud på en investering med eventuel udlejning, når mo­der­ni­se­rings­pro­jek­tet når vejs ende. Udgangspunktet er uanset en bolig med et hyggeligt udtryk, hvor de røde mur­stens­fa­ca­der toppes af et klassisk pyramidetag.

Villaen fordeler pladsen over et højt stueplan på 118 m² samt en fuld kælder. Opholdsrummene ligger i stueplan og består af en lys stue samt et stort køkken-alrum, og en muret, rundbuet åbning skaber sammenhæng mellem afdelingerne. I underetagen ligger badeværelset sammen med tre disponible rum, hvoraf det ene udgør en entré i en betragtelig størrelse.

Selvom det er en følelse af højt til himlen kombineret med vidtstrakte marker og smuk natur, der står stærkest i jeres nærområde, giver haven sit eget rekreative indspark i dagligdagen. Den hyggelige grund er på 388 m² og omkranses af en kombination af buske og høje træer. Ligesom med selve huset får I her en glimrende mulighed for at anlægge de ter­ras­se­mil­jø­er og uderum, I drømmer om.

Hvor selve boligen måske nok kræver sit, skal der heldigvis ikke laves noget om på de naturskønne omgivelser, som I får en god bid af. Som modvægt er den velfungerende by le­ve­rings­dyg­tig i alle fornødenheder – og lidt til.

Bækmarksbro er nemlig en hyggelig og meget aktiv landsby med ca. 550 indbyggere. En by i positiv udvikling og med et godt sammenhold. Der er områder med en del nyere huse og stier udlagt i skønne rekreative nærområder ved å og eng. I byen findes et absolut velfungerende foreningsliv, der blandt andet har hjemme i Tangsø Idrætscenter med motionscenter, sportshal, svømmehal, wellness-center og sel­skabslo­ka­ler samt ferieboliger. Mange forskellige tilbud til store og små. Byen har desuden en skole med klassetrin fra 0. til 8 klasse, børnehave og dagplejemødre. Der er gode ind­købs­mu­lig­he­der i form af ny opført SPAR-butik samt tankstation med værksted. Bækmarksbro ligger godt placeret med ca. 15 km til Lemvig, ca. 24 km til Holstebro og Struer. Der er togforbindelse til Lemvig og Vemb, og der er heller ikke langt til grønne områder ved anlægget og åen.

Hvis I har idéerne, er dette måske stedet, hvor de skal vækkes til live. Kontakt EDC Lemvig på tlf. 96 63 40 00 for en fremvisning eller mere information.

Fakta om Lemvig (19.110 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.706 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.932 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.236 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
18

Oplysninger

Sagsnr.
71104833
Boligareal
118 m²
Kælder
67 m²
Vægtet areal
124 m²
Rum/værelser
2/1
Grundareal
388 m²
Antal etager
2
Byggeår
1937
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
961 kr.
Pris/m²
1.895 kr.
Pris
235.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
511 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
25.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
1.372 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
1.077 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Rune Kamedula

Ejendomsmægler MDE, KøberRådgiver m/ Tryghedsmærke

rka@edc.dk21 21 79 55EDC Lemvig

EDC Lemvig

Vestergade 26, 7620 Lemvig

711@edc.dk96 63 40 00