Ejerlejlighed fra EDC

Ordrupvej 49, 2. Dør/lejl. 208

2920 Charlottenlund

2.749.000 kr.

2/1 rum, 68 m²
ALTAN, ELEVATOR & P-PLADS

Skøn ud­sigts­lej­lig­hed med stor altan, pri­vat­par­ke­ring i p-kælder og elevator i ejendommen.

Skøn ud­sigts­lej­lig­hed med stor altan, beliggende øverst i særdeles attraktiv og veldrevet ejendom, der tilbyder eftertragtede og unikke faciliteter som elevator og par­ke­rings­kæl­der med egen P-plads. Her får du smuk udsigt over Ordrups tagtoppe og ejendommens store grønne parklignende område samt en nem og bekvem dagligdag med elevator og privat parkering.

Selve lejligheden strækker sig over 68 kvm. fordelt på to værelser og fremstår yderst mulighedsrig. Boligen har parketgulve i størstedelen af lejligheden, flotte ra­di­a­torskju­le­re og store vinduespartier. Specielt i den store og rummelige stue kommer vin­du­es­par­ti­er­nes herlighed til udtryk, da disse tilbringer et væld af lys til rummet. I stuen kan du nemt indrette både sofahjørne og spisekrog. Herfra har du direkte udgang til den dejlige og solrige sydøstvendte altan, som er hele lejlighedens brede og med god dybde. Hertil får du et soveværelse af god størrelse samt et brugbart kammer/disponibelt rum, der fordelagtigt kan bruges som walk-inn eller kontor. Yderligere fint og brugbart køkken samt badeværelse.

Ejendommen på Ordrupvej 49 ligger i den stille og mere rolige ende af vejen, tæt på den skønne Dyrehave og smukke Øresund. På trods af dette er placeringen stadigvæk central, hvorfor du finder nem afgang til offentlig transport fra Ordrup St. og gode ind­købs­mu­lig­he­der langs Ordrupvej.

Fakta om Gentofte (75.033 indbyggere)

Kommuneskat
24,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.639 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
4.189 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.905 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
26305274
Boligareal
68 m²
Rum/værelser
2/1
Antal etager
1
Byggeår
1971
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.799 kr.
Pris/m²
40.426 kr.
Pris
2.749.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-4,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Ja
Liggetid
111 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
140.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.645 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.669 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Frederik Mattrup Lundsgaard

Ejendomsmægler, MDE

flu@edc.dkEDC Hjort

EDC Hjort

Ordrupvej 105, 2920 Charlottenlund

263@edc.dk39 63 95 25