Villa fra EDC

Haderslevvej 46

6070 Christiansfeld

1.495.000 kr.

5/4 rum, 201 m²
Åbent hus med tilmelding 25. apr. 10:00 - 16:00

Rummelig villa med stor have

Med en beliggenhed på blind vej i den sydlige del af Unesco byen Christiansfeld og i gåafstand til skole, børnehave, indkøb og bus­for­bin­del­ser ligger denne ejendom Haderslevvej 46. Huset ligger på en stor grund på 3798 m2 og med masser af plads til hele familiens uden­dør­sak­ti­vi­te­ter. Her bor man tæt på byen og alligevel med luft og plads omkring ejendommen.

Til ejendommen er der en carport med brændeskur på 41 m2 og et udhus (tidligere stald) på 65 m2. Der vil være mulighed for mindre dyrhold.

Beboelsen er indrettet med bryggers med flisegulv og badeværelse med gulvarme og bruseniche. Stort spisekøkken og spisekammer. Rummeligt soveværelse med god skabsplads og adgang til badeværelse med spa, bruser og gulvvarme. Stor stue med godt lysindfald og plads til både sofagruppe og spisestue. Entré med trappe op til 1 sal. På 1. sal er der et stort repos med forskellige an­ven­del­ses­mu­lig­he­der, stort gavlværelse og yderligere to værelser samt toilet.

Godt stort grundstykke med nem have og solrig terrasse mod syd/vest.

En rigtig dejlig ejendom, der skal ses.

Fakta om Kolding (94.932 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.914 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.212 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.110 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
23,9

Oplysninger

Sagsnr.
60702541
Boligareal
201 m²
Vægtet areal
222 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
3.798 m²
Antal etager
1
Byggeår
1861
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
1.844 kr.
Pris/m²
6.734 kr.
Pris
1.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
157 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.593 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.845 kr.
Læs mere om boliglån

Brian L. Dixen

Ejendomsmægler, MDE

bld@edc.dk22 66 21 66EDC Lüt Petersen ApS

EDC Lüt Petersen ApS

Lindegade 56C, 6070 Christiansfeld

607@edc.dk74 56 38 00