Villa fra EDC

Ryttervej 6, Hvinderup

6070 Christiansfeld

749.000 kr.

4/3 rum, 115 m²
Åbent hus med tilmelding 4. apr. 10:00 - 16:00

Velbeliggende i smuk natur nær byen

I Hvinderups slangende bakker med udsigt over Christiansfeld og opland finder I denne skønne perle.

Den hvide villa på 115m2 ligger forhøjet over landskabet, der nemt kan nydes fra den store, regulære have med flere ter­ras­se­mil­jø­er og udkigspunkter. Grunden er primært udlagt i græs, med en bred, grusbelagt indkørsel der leder til lukket carport, fyrrum- og værk­steds­byg­ning og villaens hovedindgang.

Når I træder indenfor mødes I at et klassisk udtryk i forgangen med flotte træpaneler på væggene. Fra denne gang er der adgang til soveværelse med faste skabe, badeværelse med bruseniche, børneværelse og husets køkken. Køkkenet står med ældre, dog charmerende arrangement og en nem adgang til husets mor­gen­madster­ras­se. Fra køkkenet ledes I gennem en mindre gang ind til den rummelige vinkelstue. Her er plads til både spisebord og sofagruppe. Stuen byder på et stort vinduesparti der giver udsigt ud over det flotte landskab. Bag stuen befinder sig endnu et børneværelse.

I dag står førstesalen ubenyttet, men nuværende ejer tidligere fået undersøgt muligheden for at udnytte førstesalen og har fået at vide, at det godt kan lade sig gøre. Der er plads til at installere trappe mellem stue og køkken. Villaen opvarmes med træpiller, som med lille silo fodres ind i den kun fire år gamle pillefyr.

Fakta om Kolding (94.932 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.914 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.212 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.110 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
23,9

Oplysninger

Sagsnr.
60702320
Boligareal
115 m²
Vægtet areal
120 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.246 m²
Antal etager
1
Byggeår
1826
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.202 kr.
Pris/m²
6.242 kr.
Pris
749.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-21,00 %
Liggetid
541 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
40.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.609 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.608 kr.
Læs mere om boliglån

Brian L. Dixen

Ejendomsmægler, MDE

bld@edc.dk22 66 21 66EDC Lüt Petersen ApS

EDC Lüt Petersen ApS

Lindegade 56C, 6070 Christiansfeld

607@edc.dk74 56 38 00