Villa fra EDC

Nørrebrovænget 1

5380 Dalby

750.000 kr.

4/2 rum, 118 m²
Åbent hus med tilmelding 30. mar. 11:00 - 15:00

Nørrebrovænget 1

RENOVERET HUS I DALBY TIL EN GOD PRIS!: Huset er totalrenoveret i 2011 med nye vinduer , døre og isolerede gulve, lofter og vægge. Der blev samme år installeret nyt køkken i massiv eg med nyt komfur, køleskab, opvaskemaskine samt vask. Som del af renovationen blev alle vinduer udskiftet til lavenergi samt alle el­in­stal­la­tio­ner fornyet, inkl. måler og kontakter.
Alle værelser og stue med flot træparketgulv

Renoveret villa med garage i naturskønne omgivelser i Dalby. Dalby er del af Hindsholm ved Kerteminde, hvor både skov og vand præger omgivelserne. Fra huset er der udsigt over marker og landskab imod Dalby Bugten. Midt i dette ligger et hyggeligt hus, omkranset af en flot og velholdt have og med kig over landskabet mod Dalbybugten. Villaen ligger i lukket vænge med kort til skole, daginstitution og en by præget af godt foreningsliv.

Huset indeholder: Entre, bryggers, køkken alrum med spiseplads, stor opholdsstue med plads til spisebord samt udgang til stor udestue. Badeværelse, Soveværelse samt stort værelse der yderligere kan opdeles til ekstra værelse eller kontor.

Haven er smukt inddelt med mange blomsterbede, køkkenhave i højbede samt drivhus. Der er en stor indkørsel med god plads, en carport samt stor og funktionel garage med god plads til værksted og opbevaring.
Den foreløbige ejen­doms­vur­de­ring udgør kr. 697.000 heraf grundværdi kr. 220.000.

Fakta om Kerteminde (23.894 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.555 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.073 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.989 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
53004155
Boligareal
118 m²
Vægtet areal
127 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
968 m²
Antal etager
1
Byggeår
1963
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.008 kr.
Pris/m²
5.906 kr.
Pris
750.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-6,00 %
Liggetid
925 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
40.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.344 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.437 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Frederik Stenholt Horn

Ejendomsmægler, MDE, Indehaver

fhorn@edc.dk51 14 10 17EDC Kerteminde

EDC Kerteminde

Langegade 40 A, 5300 Kerteminde

530@edc.dk65 32 10 17