Villa fra EDC

Øresunds Alle 71

2791 Dragør

10.900.000 kr.

6/4 rum, 243 m²

Stor, flot, lækker og helt ind­flyt­nings­klar villa på Øresunds Allé i 1½ række til vandet og med egen sti til Strandstien og vandet.

Stor, flot, lækker og helt ind­flyt­nings­klar villa på Øresunds Allé i 1½ række til vandet og med egen sti til Strandstien og vandet.

Øresunds Allé er en af Dragørs allermest attraktive villaveje ganske tæt ved Øresund og Strandstien og med kun en lille gåtur ad Strandstien til Dragør By og havn.

Ejendommen har i 2012 gennemgået en meget stor renovering og står derfor HELT klar til sine nye beboere. Her er ikke sparet på noget. Lækre trægulve, fliser, elementer og hårde hvidevarer i huset er gennemgående af meget høj kvalitet.

Boligen er i stueplan indrettet med en stor entré, kæmpestort lækkert køkken/alrum, stort praktisk bryggers med mange skabe og integreret vinkøleskab, to gode soveværelser, et meget stort værelse, som pt. anvendes som træningsrum (kan deles til to), badeværelse med brus og en hyggelig opholdsstue.

På 1. sal er den smukkeste udsigt til vandet fra opholdsstuen og her er udgang til en skøn, helt ugenert terrasse mod vandet og mod syd. Yderligere et soveværelse med indbyggede skabe og en velindrettet stue. Fra stuen er der udgang til en super lækker tagterrasse med rigelig plads til både loungemøbler, liggestole og grillen. Her kan udsigten nydes, mens man selv sidder helt ugenert.

Haven er nem at vedligeholde. I forhaven er en flot stenterrasse og bagerst i haven er der en privat sti som leder direkte ned til vandet.

Til de firhjulede er der en god bred carport, som sagtens kan rumme to biler af en god størrelse.

Øresunds Alle er en af de mest eftertragtede villaveje på Dragør Nordstrand og her er ikke langt til Dragør By og havn, som nemt nås med en lille gåtur ad Strandstien. Her er mange lækre cafeer og masser af hyggelig stemning, gode ind­købs­mu­lig­he­der i byens lokale butikker eller en gåtur i den gamle del af byen med de bro­stens­belag­te små gader og smukke velbevarede gule huse.

Fakta om Dragør (14.569 indbyggere)

Kommuneskat
24,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.911 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.219 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.778 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
23,3

Oplysninger

Sagsnr.
27902747
Boligareal
243 m²
Vægtet areal
243 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
972 m²
Antal etager
1
Byggeår
1922
Ombygget
1987
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
8.890 kr.
Pris/m²
44.856 kr.
Pris
10.900.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
163 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
545.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
62.213 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
50.070 kr.
Læs mere om boliglån

Believe you can and you're halfway there

Believe you can and you're halfway there

Anette Bøgvald Sainis

Indehaver, Ejendomsmægler & valuar, MDE, m/DE Tryghedsmærke

anette@edc.dkEDC Bøgvald

EDC Bøgvald

Krudttårnsvej 8G, 2791 Dragør

279@edc.dk32 53 10 25