Villa fra EDC

Hovedgaden 16

2791 Dragør

5.995.000 kr.

5/4 rum, 133 m²
Åbent hus med tilmelding 1. apr. 13:45 - 14:15

Gen­nem­renove­ret mu­rer­mester­vil­la i det Idylliske St. Magleby i Dragør

Velkommen til dette charmerende hjem beliggende i den smukke St. Magleby i Dragør. Mellem det romantiske gadekær og det sjældne gårdmiljø ved Amagermuseet finder du denne originale, hvide villa, bygget af den lokale skomager i 1857. Her får du hele 153 kvadratmeter boligareal, inklusive det nydelige nye anneks.

Ejendommen er blevet omhyggeligt totalrenoveret af en dedikeret familie med respekt for historien og øje for moderne komfort. Der er et lækkert luksuskøkken, et opdateret badeværelse, og et nyere gæstetoilet samt smukke 32 mm massive Dinesen plankegulve. Blandt de mange fornyelser finder du også en ny trappe til førstesalen, moderniseret el- og VVS-installationer, ny belægning, en faskine, og kloaksystem - listen er omfattende. Huset er også placeret perfekt i forhold til sollys hele dagen.

Denne smukke bolig udstråler en klassisk og hyggelig lands­by­at­mos­fæ­re, og den er samtidig kun 12 km fra København centrum. Det bliver næsten ikke bedre end dette - ejendommen er ind­flyt­nings­klar til 100 procent. Huset er pudset og kalket i sin oprindelige stil, hvilket ikke kun er bæredygtigt og sundt ifølge moderne arkitekter, men det giver også en historisk styrke og holdbarhed.

Hvis du drømmer om et perfekt hjem tæt på byen, skoven og vandet, så kan denne drøm blive til virkelighed her. Du får endda søde naboer og børnene kan nyde at nusse en kælegris eller klappe et gedekid på museet. Området byder på skønne na­tu­rom­gi­vel­ser og et hyggeligt lokalmiljø. Og da ejendommen ligger i landzone, er ejen­doms­skat­ter­ne lave. Kom selv og oplev, hvor dejligt det er her.

Fakta om Dragør (14.569 indbyggere)

Kommuneskat
24,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.911 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.219 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.778 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
23,3

Oplysninger

Sagsnr.
29302997
Boligareal
133 m²
Vægtet areal
135 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
422 m²
Antal etager
1
Byggeår
1848
Ombygget
1998
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
4.457 kr.
Pris/m²
44.407 kr.
Pris
5.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
196 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
300.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
36.309 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
28.733 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Lokal ejendomsmægler med 14 års erfaring.

Jeg er dedikeret til at sikre, at mine klienters interesser prioriteres, og at de opnår de bedst mulige resultater i deres ejen­dom­stransak­tio­ner. Selv har jeg boet i i Sundby, Kastrup og nu Dragør, hvorfor mit lokalkendskab til Amager er stort.

Nicklas Alm

Salgschef/Ejendomsmægler, MDE

nicklas@edc.dk29 11 10 01EDC Living

EDC Living

Vestgrønningen 2, 2791 Dragør

293@edc.dk32 53 11 00