Villa fra EDC

Kronager 13

2791 Dragør

6.995.000 kr.

4/3 rum, 186 m²
Åbent hus med tilmelding 1. apr. 14:00 - 14:30

Stor, lys og lækker etplansvilla med super god beliggenhed.

Stor, skøn etplansvilla med super god og attraktiv beliggenhed på lille, lukket stikvej på Kronager. Her er stisystem til boldklubben, svømmehal og byen, og her er godt naboskab - børnene leger på kryds og tværs på vendepladsen.

Boligen her er helt perfekt for børnefamilien. Her er masser af plads både ude og inde, lyst, lækkert og indbydende.
Huset har fået den helt store tur med bl. a. nyt køkken, bryggers, glatte vægge, gipslofter og gulvvarme i de nye flotte egetræsgulve. Der er gulvvarme i hele huset med undtagelse af badeværelser og bryggers.
Ejendommens helt store sællert er det kæmpe fællesrum stue/køkken/spisestue. Dette er det ultimative leverum, hvor der er plads til alle på samme tid. Madlavning i den ene side foregår, mens der er børneleg i den anden, TV-kig og hygge i den tredie krog, og måske kreative aktiviteter eller lektielæsning ved spisebordet i den sidste krog. Alt sammen i ét og samme rum - åbent og samtidig opdelt af den pudsede væg ved brændeovnen.
Der er tre værelser, hvor to af dem er kæmpestore. Hvis man ønsker flere værelser, kan man f.eks. lægge de 2 store værelser sammen og dele dem i tre af passende størrelse. Gæstetoilet i forbindelse med entréen samt badeværelse og sauna, der nu anvendes som depotrum.
Huset er meget lyst, og de store vinduespartier får "haven med ind i huset".
Haven har også fået en ordentlig tur. Den er nu super hyggelig men samtidig enkel og nem at holde. Der er lagt rullegræs i hele haven og plantet færdighæk i forhaven. Den er et sandt eldorado også for børn. Her er træhus bygget oppe i et træ af professionel tømrer, gyngestativ, trampolin og sandkasse. Dejlige terrasser og hyggekroge, halvtag samt lille værksted/redskabsskur.

Et skønt sted at bo og vokse op. Hyggeligt, roligt og alligevel meget nemt til skoler, institutioner, bus, indkøb og en kort cykeltur ned til vandet og den hyggelige gamle bydel og havnen.

Fakta om Dragør (14.569 indbyggere)

Kommuneskat
24,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.911 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.219 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.778 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
23,3

Oplysninger

Sagsnr.
29303279
Boligareal
186 m²
Vægtet areal
190 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
900 m²
Antal etager
1
Byggeår
1973
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
5.108 kr.
Pris/m²
36.816 kr.
Pris
6.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
44 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
350.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
39.764 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
31.996 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Malene Harild

Indehaver/ ejendomsmægler, MDE

maleneharild@edc.dk20 32 25 94EDC Living

EDC Living

Vestgrønningen 2, 2791 Dragør

293@edc.dk32 53 11 00