Rækkehus fra EDC

Stationsvej 15B

2791 Dragør

6.895.000 kr.

6/5 rum, 156 m²
Åbent hus med tilmelding 7. apr. 14:00 - 14:30

Lækker bolig nær den gamle by og vandet.

Helt unik og gen­nem­renove­ret bolig. Her er 156 kvm. i meget flot stand, så dermed god plads til bolig og små nemme udeareler, samt med en super central beliggenhed nær den gamle bydel og vandet.
Denne smukke bolig har over 100 år på bagen, men har gennemgået en kæmpe forvandling og fremtræder idag fuldstændig ind­flyt­nings­klar, spændende og virkelig flot renoveret i en lidt rå stil, der giver både charme og kant til det gamle fine hus.
Måske har I ikke kunnet finde drømmehuset i selve den gamle bydel? Måske vil I downsize, så al tiden ikke skal bruge på hækkeklip og græsslåning. Denne bolig kan noget særligt. Der hører egen P-plads med, her er et lille skønt og privat udearel og "alt" er indenfor kort gåafstand.
I entréen er trappen til 1. sal, adgang til et værelse samt til det skønne fællesrum. Her er højt til loftet, betongulve og et dejligt køkken/alrum med god plads til hverdag og gæster og med udgang til skøn terrasse/gårdhave. Her er i stueplan også et af husets 2 badeværelser samt TV-stue.
1. salen byder 2 virkelig store og lækre værelser med loft til kip og fritliggende spær. Det største værelse har eget flotte badeværelse og udgang til god altan, hvor solen kan nydes fra morgen til aften.
I stueplan er gulvvarme, og gulvene isoleret med 400 mm. Huset har bl.a. også fået ny kloak og van­din­stal­la­tio­ner. Ydermurene er ligeledes ekstra isoleret, og vinduerne skiftet. Taget er også skiftet og blev i samme moment isoleret med 300 mm.
Det er et skønt hjem, som absolut skal opleves - her er en skøn atmosfære og styr på tingene. Det bedste fra den gamle tid og nutiden i ét.
Perfekt bolig for jer, der gerne vil bo lækkert nær den gamle by og vandet - kom selv og se.

Fakta om Dragør (14.569 indbyggere)

Kommuneskat
24,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.911 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.219 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.778 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
23,3

Oplysninger

Sagsnr.
29303248
Boligareal
156 m²
Vægtet areal
150 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
96 m²
Antal etager
1
Byggeår
1900
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
4.593 kr.
Pris/m²
45.967 kr.
Pris
6.895.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
80 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
345.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
39.197 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
31.540 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Malene Harild

Indehaver/ ejendomsmægler, MDE

maleneharild@edc.dk20 32 25 94EDC Living

EDC Living

Vestgrønningen 2, 2791 Dragør

293@edc.dk32 53 11 00