Villa fra EDC

Kingstrupvej 62, Ejby

5592 Ejby

1.095.000 kr.

4/4 rum, 110 m²
NY PRIS!
Åbent hus med tilmelding 29. mar. 10:00 - 17:00

Lys og charmerende villa i hyggelige Ejby

I den hyggelige og aktive stationsby Ejby kan vi nu tilbyde jer denne indbydende og charmerende villa, der blev opført i 1943. Boligen er pænt og løbende vedligeholdt i et udtryk, der passer godt til ejendommen, som ud over boligens 110 m2 tillige byder på et stort udhus med rigelig op­be­va­rings­plads. Nyd dertil havens gode terrasser, hvor I kan følge solen hele dagen.

Med base I Ejby kan I ikke kun glæde jer over, at I har alle fornødenheder ved hånden. For ud over det basale som skole og pas­nings­mu­lig­he­der er byen begavet med et fint, varieret butiksudvalg og et stærkt foreningsliv. Med både stationen og motorvejen at vælge imellem er pend­ler­for­hol­de­ne gode, og omkring byen finder I flere skovområder kombineret med mose, så weekendens udflugtsmål også er lige ved hånden.

Villaen præsenterer sig tidstypisk med rød murstensfacade, hævet stueplan og et højt sadeltag, der efterlader fin plads til en væ­rel­ses­af­de­ling på førstesalen. Her ligger to af villaens i alt tre værelser, og det er ligeledes på førstesalen, at I finder boligens pæne badeværelse. Med et gæstetoilet i stueplan kan førstesalen dermed holdes privat. Det tredje værelse ligger i sin egen lille længe samme med netop gæstetoilettet, og med egen indgang i denne ende af huset, er det ikke noget tosset bud på et teenageværelse.

De resterende kvadratmeter er dedikeret opholdsrummene, som består af et indbydende køkken-alrum samt en dejlig stue, og de to afdelinger forbindes behørigt af franske døre. Køkkenet er nydeligt med hvide fyldningslåger, og bemærk desuden de klassiske, originale plankegulve, som tilføjer den lyse atmosfære en dosis charme.

Bonusplads har I i form af det store udhus, som ligger lige ved baghuset. Haven er inddelt i flere hyggelige sektioner, og I finder flere gode terrasser og hyggekroge rundt om huset – og i selve haven. Her vinder den hævede, sydvendte træterrasse lidt ekstra point på at have direkte forbindelse til køkken-alrummet. Haven er nem at holde, men ud over et drivhus byder den også på et par velsmagende overraskelser i form af æbletræer, hindbær og solbær. Den er desuden helt lukket af, så mindre børn eller hunde kan slippes fri uden konstant opsyn.

Vi står gerne for en fremvisning – kontakt os.

Fakta om Middelfart (40.158 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.157 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.905 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.016 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
20,5

Oplysninger

Sagsnr.
55002834
Boligareal
110 m²
Kælder
8 m²
Vægtet areal
121 m²
Rum/værelser
4/4
Grundareal
872 m²
Antal etager
3
Byggeår
1943
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.537 kr.
Pris/m²
9.050 kr.
Pris
1.095.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-8,00 %
Liggetid
703 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
55.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.305 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.007 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Kristoffer Sommers Gjettermann

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver m/Tryghedsmærke

kgj@edc.dk61 22 89 91EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Odensevej 34, 5500 Middelfart

550@edc.dk64 41 16 02