Ejerlejlighed fra EDC

Værnedamsvej 10, 1. TH

1619 København V

12.995.000 kr.

5/2 rum, 149 m²
Åbent hus med tilmelding 11. dec. 12:15

Eksklusiv her­skabs­lej­lig­hed på ikoniske Værnedamsvej

På den livlige og stemningsfulde Værnedamsvej – kendt for sit parisiske byliv med små caféer, vinbarer og de­li­ka­tes­se­bu­tik­ker – udbydes denne unikke her­skabs­lej­lig­hed. Her bor du i hjertet af København, midt mellem det mondæne Frederiksberg og det pulserende Vesterbro – et område, der oser af atmosfære og ægte kø­ben­hav­ner­char­me.
Lejligheden forener klassisk elegance med moderne komfort. De gennemgående Dinesen-planker, imponerende stuklofter og en loftshøjde på hele tre meter skaber en fornemmelse af lys, luft og eksklusivitet i alle rum.
Boligen byder velkommen i en rummelig entré med god plads til opbevaring og adgang til et stilrent gæstetoilet – en sjælden og praktisk detalje i denne boligtype.
Det smukke køkkenalrum er lejlighedens naturlige samlingspunkt – et rummeligt og stilrent hjerte med køkken fra Køk­kens­ned­ke­ren, udstyret med Quooker og alt i hårde hvidevarer. Herfra er der direkte udgang til en privat terrasse, hvor morgenkaffen eller et glas vin kan nydes i fredelige omgivelser midt i byen.
I forlængelse af køkkenalrummet ligger en smuk stue, der binder boligen sammen og giver plads til både afslapning og selskabelige stunder. De store vinduespartier og den imponerende loftshøjde sikrer et naturligt lysindfald og en oplevelse af herskabelig rummelighed.
Yderligere findes en ekstra stue, der med fordel kan indrettes som soveværelse, bibliotek eller hjemmekontor – alt efter behov.
Fra alrummet er der adgang til væ­rel­ses­af­de­lin­gen, som rummer to store soveværelser mod gården og et stort badeværelse med badekar og vinduer, som sikrer et ideelt indeklima.
Sidst men ikke mindst råder ejerforeningen over en stor indbydende tagterrasse, hvor udsigten over byens tage og de solrige dage kan nydes.
En sjældent udbudt bolig, hvor herskabelige detaljer, moderne materialevalg og en af byens mest eftertragtede adresser går op i en højere enhed.


Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om København (667.099 indbyggere)

Kommuneskat
23,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.996 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.987 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.317 kr./md.
Antal folkeskoler
64
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
20402225
Boligareal
149 m²
Rum/værelser
5/2
Antal etager
1
Byggeår
1899
Ombygget
1997
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
8.720 kr.
Pris/m²
87.215 kr.
Pris
12.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
54 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
650.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
69.901 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
57.123 kr.
Læs mere om boliglån

Frederiksberg-boliger solgt med engagement

Jeg elsker Frederiksberg og kender området til fin­ger­spid­ser­ne, hvilket giver dig en tryg vej gennem boligmarkedet. Med ordentlighed, engagement og lokalkendskab sikrer jeg, at både køb og salg af bolig bliver overskueligt og værdifuldt.

EDC Poul Erik Bech Falkoner Allé, Frederiksberg og Vesterbro

Falkoner Alle 58, 2000 Frederiksberg

204@edc.dk58 58 82 10