Ejerlejlighed fra EDC

Julius Thomsens Gade 22, 5. TH

1632 København V

8.495.000 kr.

4/3 rum, 180 m²
Åbent hus med tilmelding 4. jun. 16:00

Lejlighed ved søerne med elevator og altan

OMRÅDET:
Lejligheden er beliggende 2 min. gang til Forum Metro og fra søerne, hvor man kan nyde hyggelige gå og løbeture. Her er kort til Frederiksbergs spændende caféliv og gode ind­købs­mu­lig­he­der bl.a. i form af stor Rema 1000, Irma m.m. Kort sagt: her er man tæt på alt, og der er gode p-muligheder. Bemærk man med beboerlicens kan holde i par­ke­rings­hu­set på Åboulevard.

EJENDOMMEN:
Lejligheden er beliggende stor og veldrevet ejerforening. Foreningen er professionelt administreret og har bl.a. stor grøn og lækker nyrenoveret lukket gård, værksted, cykelkælder. Der er brugsret til loftrum og en meget vigtig detalje er, her er elevator lige til døren og dørtelefon.

INDRETNING:
Lejligheden byder på charme og et fantastisk lysindfald fra de store vinduespartier, hvor man også har en flot udsigt udover området og byens tage samt view mod Rådhuspladsen og søerne.

Man bliver budt velkommen af et alrum af sjælden karakter, i både stand og størrelse. Stilfuldt hvidt grebsfrit svanekøkken med kogeø, vinkøleskab, opvaskemaskine, kølefryseskab og ovn.
Badeværelse og gæstetoilet følger trop med samme høje kvalitet og udseende og har både separat bruseniche, væghængt toilet og vaskesøjle. Fra det store master bedroom har man adgang til walk-in closet og en dejlig sydvestvendt altan med lys og luft og kig til den nye flotte gård. Derudover har man to meget rummelige soveværelser i lejligheden.

Lejligheden bør uden tvivl opleves på en fremvisning!

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om København (653.664 indbyggere)

Kommuneskat
23,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
34
Landsgennemsnit
26,197

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.673 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.573 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.020 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,5

Oplysninger

Sagsnr.
11303775
Boligareal
180 m²
Rum/værelser
4/3
Byggeår
1932
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
5.474 kr.
Pris/m²
47.194 kr.
Liggetid
137 dage
Pris
8.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Dørtelefon
Ja
Balkon
Ja
Elevator
Ja

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
425.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
49.558 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
39.809 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Frederik Scheutz Gilsfort

Area Manager, ejendomsmægler, MDE

fsg@edc.dk51 23 06 1158 58 78 23EDC Poul Erik Bech, Christianshavn/Holmen