Ejerlejlighed fra EDC

Æbeløgade 32, 4. TH

2100 København Ø

3.350.000 kr.

2/2 rum, 67 m²
Solgt

Delevenlig og lys lejlighed, med stor altan:

Lejligheden: Her får du en lejlighed som er klar til at flytte ind i. Lejligheden ligger lys, sydvestvendt og meget ugeneret. Planløsningen er perfekt som delelejlighed for 2 personer med 2 store opholdsrum. Indeholder: For­de­lings­en­tre med masser af muligheder for skab til overtøjet. Stort flot badeværelse med separat bruseplads og vaskemaskine. Dejligt køkken med flotte elementer som fremstår utroligt velholdt, god skabs- og bordplads samt bl.a. opvaskemaskine. Soveværelse med plads til seng, stort skab og skrivebord. Stor hyggelig sydvestvendt stue med dejligt lysindfald samt udgang til den lækre og solrige altan, som netop er blevet sat op. Lejligheden har desuden pæne lyse planker, flotte vægge og gode termoruder.

Ejendommen: Flot og velfungerende ejendom fra 1935 med tegltag, dørtelefon og fjernvarme. Aflåst gårdanlæg med cykelparkering, og der er brugsret til fællesvaskeri, tørrerum og cykelkælder. Ejendommen fik i 2010 skiftet faldstammer og stigestrenge. Lejligheden har desuden brugsret til eget loftsrum. Foreningens vaskeri ligger ved opgang nr. 24 med nye maskiner fra 2018.

Beliggenhed: Rolig beliggenhed på Østerbro i gåafstand til Fælled- og Kil­de­vælds­par­ken. Efter at Klimakvarteret blev introduceret med de flotte, grønne arealer mellem de skønne ejendomme. Her er det både studerende og børnefamilier, der tiltrækkes det populære kvarter, der de seneste år er blevet beriget med bl.a. et stop på den nye metrolinje ved Vibenhus Runddel, gode par­ke­rings­for­hold og kort til S-tog og bus, samt gode til- og fra­kør­sels­mu­lig­he­der til både City og nordpå. Endvidere gode ind­købs­mu­lig­he­der i nærområdet med alt fra Rema1000, Netto, Føtex, Fakta, Irma, Meny og Lidl samt kort afstand til Fitness World. Området er udvalgt til Klimakvarter.

Alternativ Plantegning: Lejligheden er allerede forberedt til at kunne flytte køkkenet, således at man får et ekstra værelse der hvor køkkenet er i dag og lejligheden bliver en 3-værelses. Se alternativ plantegning.

Velkommen til!

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om København (653.664 indbyggere)

Kommuneskat
23,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
34
Landsgennemsnit
26,197

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.673 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.573 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.020 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,5

Oplysninger

Sagsnr.
21008211
Boligareal
67 m²
Rum/værelser
2/2
Byggeår
1935
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.738 kr.
Pris/m²
50.000 kr.
Pris
3.350.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Vaskerum
Ja
Dørtelefon
Ja
Balkon
Ja
Liggetid
77 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
170.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.047 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.072 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech, Østerbro og Nordhavn

Ndr. Frihavnsgade 41, 2100 København Ø

210@edc.dk35 25 33 88