Ejerlejlighed fra EDC

Carl Nielsens Allé 2, Mezz.

2100 København Ø

2.575.000 kr.

2/2 rum, 51 m²
Solgt

Gen­nem­renove­ret 2- værelses lejlighed med køkken-alrum

Gen­nem­renove­ret lejlighed fra a til z – så her har du altså muligheden at flytte ind i en helt nyrenoveret lejlighed. Lejligheden har en gennemført stil og gode detaljer. Lejligheden har en optimal planløsning med køkkenalrum/stue, hvor der er god plads til både spisebord og so­faar­ran­ge­ment. Lækkert køkken i stilfulde materialer med alt hvad man har brug for af hårde hvidevarer. Herudover består lejligheden af et rummeligt værelse med plads til indbyggede skabe. Sidst men ikke mindst utrolig lækkert og moderne badeværelse med separat brus og væghægt toilet med moderne fliser og sanitet. I tillæg til dette en rummelig entre med god plads til overtøj.

En perfekt stu­di­e­lej­lig­hed – også særdeles egnet til forældrekøb.

Ejendommen: Den eftertragtede "Strand­vejs­går­den" er en gedigen rød­sten­se­jen­dom fra 1938 med elevator, fjernvarme, fællesvaskeri, kabel-tv, nedfaldsskakt, dørtelefon og vicevært. Der er brugsret til kælderrum. Ejendommen har netop fået nyt tag, varmeanlæg, stigstrenge m.v. (finansieret via frasalg af tagetagen). Med grønne områder, der prydes af et bassin, hvor ænderne lystigt plasker rundt, byder denne adresse på Østerbro altså på en unik, lille oase midt i byen. Det skal tilføjes, at ejendommens beboere har P-licens til
ejendommens P-Pladser.

Beliggenhed: Ejendommen er beliggende i det hyggelige Sva­ne­møl­le­kvar­ter, mellem det travle Østerbro og det grønne Hellerup. Der er gåafstand til Svanemøllen Station, Strandparken i Sva­ne­møl­le­bug­ten samt gode indkøbs- og cafémuligheder på Østerbrogade og Ndr. Frihavnsgade. Ikke langt derfra finder du Århusgade hvor der bl.a. ligger gode kaffebarer, gourmetmad, Juno samt den skønne Bopa Plads med de attraktive cafeer. Lejligheden ligger ligeledes i få hundrede meter fra Metroen samt Fælledparken.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om København (653.664 indbyggere)

Kommuneskat
23,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
34
Landsgennemsnit
26,197

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.673 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.573 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.020 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,5

Oplysninger

Sagsnr.
21008135
Boligareal
51 m²
Rum/værelser
2/2
Antal etager
1
Byggeår
1938
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.370 kr.
Pris/m²
50.490 kr.
Pris
2.575.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Vaskerum
Ja
Dørtelefon
Ja
Cykelkælder
Ja
Elevator
Ja
Liggetid
154 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
130.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.473 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.405 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Ann-Sophie Andersen

Partner, Ejendomsmægler, MDE, BA i Financial management

asa@edc.dk40 61 58 0958 58 79 13EDC Poul Erik Bech, Østerbro og Nordhavn

EDC Poul Erik Bech, Østerbro og Nordhavn

Ndr. Frihavnsgade 41, 2100 København Ø

210@edc.dk35 25 33 88