Ejerlejlighed fra EDC

C.F. Møllers Allé 82, 5. tv

2300 København S

4.095.000 kr.

3/3 rum, 86 m²
Åbent hus med tilmelding 21. jul. 13:30 - 13:45

Lys 3-værelses med sydvendt altan mod Byparken

Velkommen til C.F. Møllers Allé 82, 5.tv., en skøn 86m² lejlighed, der tilbyder både komfort og bekvemmelighed.

Ved indgangen mødes du af en rummelig entré med god plads til opbevaring af overtøj og sko. Det lyse og velholdte køkken-stue-alrum åbner sig og giver adgang til den skønne, sydvendte altan, hvor du kan nyde solen og den fantastiske udsigt direkte til Byparken. Køkkenet er veludstyret med alle nødvendige hårde hvidevarer og rigeligt med bordplads til madlavning og underholdning. Lejligheden byder desuden på et stort soveværelse, et ekstra soveværelse samt et anvendeligt depotrum eller lille kontor. Det dejligt store fli­se­ba­de­væ­rel­se med gulvvarme tilføjer ekstra komfort til boligen.

Udover de indre faciliteter har du også brugsret til et charmerende gårdmiljø med legeplads, perfekt til afslapning og leg.
Beliggenheden er enestående, med direkte adgang til Byparken og gåafstand til flere parkeringshuse. Der er gode ind­købs­mu­lig­he­der inden for gåafstand, herunder Rema1000, Netto, Føtex og Fields.

Ørestad er en moderne og dynamisk bydel, der byder på en bred vifte af oplevelser og faciliteter. Her kan du nyde grønne områder, moderne arkitektur og et aktivt kulturliv. Med metroen er det nemt at nå Københavns centrum, og regionaltog giver dig hurtig adgang til lufthavnen.

Denne lejlighed i Ørestad tilbyder en ideel kombination af moderne be­kvem­me­lig­he­der, fantastisk beliggenhed og en livsstil, der er svær at matche. Skynd dig at kontakte os for at opleve alt, hvad denne bolig har at tilbyde.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om København (659.350 indbyggere)

Kommuneskat
23,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.775 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.775 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.100 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
23201409
Boligareal
86 m²
Rum/værelser
3/3
Antal etager
1
Byggeår
2019
Energimærke
A2020
Ejerudgifter pr. md.
3.862 kr.
Pris/m²
47.616 kr.
Pris
4.095.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Dørtelefon
Ja
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Ja
Liggetid
37 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
205.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
23.409 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.019 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Morten Aagaard

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

moaa@edc.dk21 14 31 3758 58 71 76EDC Poul Erik Bech, Ørestad

EDC Poul Erik Bech, Ørestad

Ørestads Boulevard 61C, st.th., 2300 København S

232@edc.dk32 45 32 32