Ejerlejlighed fra EDC

Islands Brygge 104, 2. th

2300 København S

6.995.000 kr.

4/3 rum, 109 m²

Eksklusiv ud­sigts­lej­lig­hed med to altaner på Islands Brygge

Med en skøn beliggenhed på Islands Brygge lige ud til vandet har I nu mulighed for at overtage denne eksklusive treværelses lejlighed fra 2018. Boligen er godt indrettet med to værelser, et badeværelse, et køkken og en stor, lys stue. Kvaliteten skinner igennem overalt i den elegante lejlighed, hvilket blandt andet udmærker sig ved elementer fra uno form i køkken, bad og entré. Endelig har I to altaner med eminent udsigt.

Område:
Den eksklusive lejlighed ligger i det attraktive Islands Brygge Syd, der emmer af stemning og familieidyl. Ejendommen er få meter fra vandet i Københavns Havn, og derudover er I tæt på alt, I skal bruge i hverdagen, hvad angår spisesteder, bør­ne­in­sti­tu­tio­ner og ind­købs­mu­lig­he­der. Jeres gå- og løbeture kan gå gennem Amager Fælled, og endelig kan I hurtigt cykle ind til Fisketorvet og Tivoli via Bryggebroen.

Ejendommen:
Bygningen er opført i bæredygtige materialer i 2018 og er praktisk indrettet med et stort og lyst fælleslokale til leje. Fælleslokalet ligger med panoramaudsigt til vandet og skaber de perfekte rammer for afholdelse af festlige begivenheder. I par­ke­rings­kæl­de­ren er dedikeret pladser til ladcykler, ligesom der er aflåste rum til cykler, barnevogne og andre ting..

Lejligheden:
Sam­lings­punk­tet bliver den store stue, hvor I har et nydeligt vue til vandet, som blot bliver endnu bedre fra altanen. I den modsatte ende af hjemmet finder I to rummelige værelser, der begge har udgang til en sydvendt altan. Har I brug for et værelse mere, tillader den gode planløsning en unik mulighed for at dele stuen op. Se forslag i den alternative plantegning. Køkkenet er udført i et tidløst design med hvide elementer og plads til et spisebord. Slutteligt er der et lækkert badeværelse med en vaskesøjle og en bruseniche.

Fakta om København (653.664 indbyggere)

Kommuneskat
23,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
34
Landsgennemsnit
26,197

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.673 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.573 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.020 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,5

Oplysninger

Sagsnr.
28903141
Boligareal
109 m²
Rum/værelser
4/3
Antal etager
1
Byggeår
2018
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
5.236 kr.
Pris/m²
64.174 kr.
Pris
6.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Balkon
Ja
Elevator
Ja
Liggetid
403 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
350.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
42.678 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
34.173 kr.
Læs mere om boliglån

Nyt kapitel i dit liv?

Vi sælger ikke boliger, vi sælger en livsstil. Vi åbner døren til et nyt kapitel. Vi er med dig hele vejen - din succes er vores succes.

EDC Poul Erik Bech Sundbyvester Plads

Sundbyvester Plads 2, 2300 København S

289@edc.dk32 55 00 01