Ejerlejlighed fra EDC

Islands Brygge 36A, 2. Dør/lejl. 3

2300 København S

5.650.000 kr.

2/1 rum, 80 m²
Åbent hus med tilmelding 13. okt. 13:00 - 13:30

Flot og lys lejlighed med stor altan og udsigt over vandet!

Velkommen til Kajkanten på Islands Brygge
Flot og lys lejlighed med stor altan og udsigt over vandet!

Vi er glade for at kunne byde dig velkommen til denne flotte lejlighed i kva­li­tets­byg­ge­ri­et Kajkanten på Islands Brygge. Med en super beliggenhed med direkte kig til grønne områder samt Københavns Havn på Islands Brygge kan du næsten ikke ligge bedre.

Du træder ind i den store entre, der med sine indbyggede skabe gør det muligt at opbevare overtøj og sko. Fra entreen kommer du videre ind i det store køkkenalrum. Her har du et dejligt køkken med køkken-ø på hjul, med hvide fronter på skabe og skuffer, samt en mørk bordplade der giver en flot kontrast. Du har mulighed for både en stor spiseafdeling og et so­faar­ran­ge­ment. Rummet har store vinduespartier, der giver et dejligt lysindfald.
Det er også fra køkkenalrummet, at du har adgang til den store altan, med kig udover vandet.
Der er rig mulighed for plads til både borde og stole, hvor både venner og familie kan samles til hyggelige stunder. Soveværelset er veludnyttet med indbyggede skabe, og kan derudover både rumme en større seng og evt. et skrivebord. Det store vindue giver dig udsigt til vandet og de grønne fællesarealer.
Badeværelset er rummeligt med indbygget toilet, håndvask med underskabe og en stor separat bruseniche. Der er indbygget vaskemaskine og tørretumbler.

Ejendommen er med sin super beliggenhed, tæt på alt det du har brug for i hverdagen, og mere til. Du har flere gode ind­købs­mu­lig­he­der lige rundt om hjørnet. Du har havnebadet lige ved siden af, hvor du hele året kan tage en badetur.
Det er Danielsen Architecture, der tegnede denne flotte, hvide bygning i 2012, der kaldes Kajkanten med henvisning til placeringen. Kvarteret er attraktivt med nærheden til vandet, hvor man kan svømme i Havnebadet og både sejle for sjov og som en del af dagligdagens transport.
I nærheden befinder sig en kajakklub og en roklub. Man er er også nær ved Islands Brygges forsamlingshus, hvor der holdes mu­si­kar­ran­ge­men­ter, arrangeres fællesspisning og inviteres til loppemarked. Cafélivet og restauranterne i området er af fin kvalitet. Kvarteret er trafikalt godt betjent med metrostation, ligesom det er nemt at tage havnebussen eller cykelbroen til den del af byen, der befinder sig på den anden side af havnen.

Der er depot og hobbyrum i kælderen med arbejdsbord, samt det er muligt at tilkøbe p-plads i aflåst p-kælder ligeunder ejendommen.

Vi glæder os til at vise dig lejligheden.




Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om København (659.350 indbyggere)

Kommuneskat
23,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.775 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.775 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.100 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
23005644
Boligareal
80 m²
Rum/værelser
2/1
Antal etager
1
Byggeår
2012
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
4.340 kr.
Pris/m²
70.625 kr.
Pris
5.650.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Dørtelefon
Ja
Cykelkælder
Ja
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Ja
Liggetid
56 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
285.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
31.791 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
25.827 kr.
Læs mere om boliglån

Skal du sælge din bolig på Amager?

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed - Ærlighed, faglighed og fokus på den enkelte kunde, er nøgleordene i vores virksomhed. Kontakt mig endelig hvis du står og skal købe eller sælge ejendom på Amager.

Dennis Krøier Andersen

Indehaver, Afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

daa@edc.dk29 90 94 0458 58 70 95EDC Poul Erik Bech Amagerbro

EDC Poul Erik Bech Amagerbro

Holmbladsgade 34, 2300 København S

230@edc.dk32 54 32 54