Ejerlejlighed fra EDC

Ørestads Boulevard 37E, 4. th

2300 København S

4.345.000 kr.

4/4 rum, 96 m²
Åbent hus med tilmelding 16. dec. 10:00 - 16:00

Rummelig 4-værelses lejlighed med sydvendt altan

På Ørestads Boulevard 37E, 4.th, finder du behag og komfort. Med sine 96m2, 3 soveværelser og et køkkenalrum, er dette den perfekte lejlighed til dig som søger en rummelig og velfungerende boligoplevelse.

Du vil ved entréen finde rigeligt med skabsplads, så der er rum til overtøj og sko, hvilket gør det nemt og overskueligt for dig at opbevare dine ejendele. På badeværelset finder du et lækkert flisebelagt gulv, brusekabine, toilet, håndvask, en vaskemaskine og tørretumbler. Går vi videre ind i lejligheden, bliver du mødt af et stort køkken-alrum. Her er det rummelige køkkenområde hjertet af lejligheden. Du har her plads til underholdning og du kan med fordel indrette et hyggeligt alrum når du skal byde gæster velkommen i lejligheden. Lejligheden byder yderligere på 3 soveværelser. Her får du 3 vel­pro­por­tio­ne­ret værelser som alle kommer med indbygget skabe.

Du skal da heller ikke gå glip af den skønne sydvendte altan som lejligheden byder på. Her kan du stå op til en nydelig morgenkaffe eller slappe af oven på en travl dag.

Ørestads Boulevard 37E, 4.th er den perfekte bolig til dig, som ønsker en funktionel og rummelig lejlighed med en god beliggenhed. Ørestad byder på alt du kan forvente af en moderne bydel. Du har her skoler, gymnasium, og adskillige dag­in­sti­tu­tio­ner. Der er gode indkøbs-/shopping muligheder såsom Rema 1000, Netto, Føtex og Fields. Derudover har du også gode trans­port­mu­lig­he­der. Metroen er bare 2 minutter væk og kan føre dig til Københavns Centrum på 10 minutter. Skal du ud og rejse, kan du tage mod Københavns Lufthavn med Øresundstoget på få minutter.

Kontakt os i dag for en fremvisning, så du selv kan opleve hvilke detaljer denne ideelle bolig byder på!

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om København (659.350 indbyggere)

Kommuneskat
23,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.775 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.775 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.100 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
23201450
Boligareal
96 m²
Rum/værelser
4/4
Antal etager
1
Byggeår
2007
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
4.820 kr.
Pris/m²
45.260 kr.
Pris
4.345.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Dørtelefon
Ja
Cykelkælder
Ja
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Ja
Liggetid
91 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
220.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
24.185 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.653 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Morten Aagaard

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

moaa@edc.dk21 14 31 3758 58 71 76EDC Poul Erik Bech, Ørestad

EDC Poul Erik Bech, Ørestad

Ørestads Boulevard 61C, st.th., 2300 København S

232@edc.dk32 45 32 32