Ejerlejlighed fra EDC

Ørestads Boulevard 63G, 3. tv

2300 København S

4.795.000 kr.

3/2 rum, 101 m²
Åbent hus med tilmelding 16. jul. 10:00 - 16:00

Eksklusiv 3-værelses i det Ikoniske Porthuset

Velkommen til Ørestads Boulevard 63G, 3.tv - en lys og rummelig 3-værelses lejlighed på 101 m², beliggende i det ikoniske Porthuset i hjertet af Ørestad City. Her får du en unik kombination af moderne komfort og betagende udsigt med hele fire altaner, der åbner op til den smukke Byparken og det hyggelige villakvarter.

Beskrivelse af Lejligheden
Denne lyse og luftige lejlighed byder på en rummelig entré med god plads til sko og overtøj, der leder videre til et indbydende køkken/stue-alrum i vinkel. Herfra har du direkte adgang til tre af de fire altaner, hvilket giver en fantastisk mulighed for at nyde udsigten og den friske luft. Lejligheden rummer desuden et stort og hyggeligt soveværelse, et rummeligt børneværelse eller kontor/gæsteværelse med udgang til altan, samt et stilfuldt fli­se­ba­de­væ­rel­se. Ekstra op­be­va­rings­plads findes i det tilhørende kælderrum.

Porthuset - Arkitektur og Faciliteter
Porthuset, designet af Holgaard Arkitekter og færdiggjort i 2007, er en skulpturel, trelænget bygning med varierende etager og en lys murstensfacade prydet med store vinduespartier og glasindrammede altaner. Ejendommen danner en indbydende port over stien ind til kanalerne og Amagers villakvarterer. I stueetagen finder du forskellige erhverv, herunder frisør, asiatisk købmand, ejendomsmægler og køreskole.

Ørestad City - En Dynamisk Bydel
Ørestad City er en ung og dynamisk bydel med et væld af faciliteter. Her finder du shop­ping­cen­tret Field's, den rekreative Bypark og en smuk golfbane. Bydelen tilbyder også et bredt udvalg af boliger og er­hvervsvirk­som­he­der, så alt, hvad du behøver, er lige ved hånden. Ind­købs­mu­lig­he­der, dag­in­sti­tu­tio­ner samt Ørestads egen skole og gymnasium ligger alle inden for kort afstand.

Fremragende Trans­port­mu­lig­he­der
Lejligheden ligger blot 5 minutters gang fra Metro, som på 10 minutter kan tage dig til København K og på 7 minutter til Københavns Lufthavn.
Denne lejlighed er en unik mulighed for at bo stilfuldt og bekvemt i en af Københavns mest attraktive bydele. Kontakt os i dag for en fremvisning!
Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om København (659.350 indbyggere)

Kommuneskat
23,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.775 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.775 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.100 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
23201255
Boligareal
101 m²
Rum/værelser
3/2
Antal etager
1
Byggeår
2007
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
4.551 kr.
Pris/m²
47.475 kr.
Pris
4.795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Dørtelefon
Ja
Cykelkælder
Ja
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Ja
Liggetid
45 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
240.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
27.423 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.281 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Morten Aagaard

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

moaa@edc.dk21 14 31 3758 58 71 76EDC Poul Erik Bech, Ørestad

EDC Poul Erik Bech, Ørestad

Ørestads Boulevard 61C, st.th., 2300 København S

232@edc.dk32 45 32 32