Ejerlejlighed fra EDC

Landlystvej 65G, 1. tv

2650 Hvidovre

2.295.000 kr.

3/2 rum, 65 m²
Solgt

Ind­flyt­nings­klar, charmerende 3-værelses lejlighed

Søger I den sjældne sammensætning af den perfekte 3-værelses lejlighed i ind­flyt­nings­klar stand, en beliggenhed i et roligt og samtidigt centralt kvarter, lave ejerudgifter og gode, charmerende detaljer? På Landlystvej 65G, 1. tv. får I det hele og mere til!

Lejligheden er perfekt indrettet og uden spildte kvadratmeter. Her er pæne, lysnede trægulve samt højt til loftet.

Fra hoveddøren har I en fin fordelingsgang, hvorfra der er adgang til hele lejlighed, og god plads til overtøj og sko. På højre hånd finder I det ene rummelige soveværelse, som har uforstyrret udsigt til et roligt villakvarter. Det andet soveværelse byder på endnu mere plads og godt lysindfald. I begge tilfælde er der rig mulighed for at indrette sig efter behov.

Køkkenet ligger i tilknytning til stuen, og er fra 2015, hvor der samtidig er lagt et nyt, pænt gulv i rummet. Køkkenet er dejligt lyst, udført med træbordplade og hvide fronter, og med god skabs- og bordplads.

Badeværelset er i tidløst design, og byder på en god størrelse. Her er vindue og separat bruseniche. Her er terrazzogulv, som står rigtig pænt.

I stuen kulminerer mødet mellem charmerende detaljer, rummelighed og højt til loftet. Her er god mulighed for spise- og sofaafdeling, og det store afrundede, charmerende vinduesparti med udsigt ud over villakvarteret sikrer et godt lysindfald og en hyggelig stemning.

Ejendommen er en gedigen og velholdt rød­sten­se­jen­dom, hvor ejerforeningen har styr på tingene og en sund økonomi. Der er pæne udenomsarealer, og mulighed for at parkere sin bil, ligesom der også er plads til, at gæster kan parkere. Derudover har I både adgang til kælderrum, fælles, solrigt haveareal, bar­ne­vogns­par­ke­ring, cykelkælder og et indbydende vaskerum.

Ejendommen er beliggende i en tilbagetrukket, rolig lomme, hvor I ikke er generet af trafik eller lignende. Samtidig har I Hvidovrevej lige rundt om hjørnet, hvorfra I har adgang til offentlig transport i form af busser og S-tog, indkøb, caféer og meget andet. I kan også se frem til at bo nær rekreative, grønne områder, herunder Rebæk Søpark og Vi­ger­s­lev­par­ken, som indbyder til gå- og løbeture.

Velkommen til en fantastisk lejlighed og beliggenhed!

Fakta om Hvidovre (53.443 indbyggere)

Kommuneskat
25,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
29,7
Landsgennemsnit
26,197

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.237 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.048 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.179 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
22,2

Oplysninger

Sagsnr.
26504557
Boligareal
65 m²
Rum/værelser
3/2
Antal etager
1
Byggeår
1949
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.744 kr.
Pris/m²
35.308 kr.
Pris
2.295.000 kr.
Prisudvikling
-8,00 %
Liggetid
136 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
115.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.770 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.859 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Hjalte Nørgaard Andersen

Ejendomsmægler, MDE

hjan@edc.dk26 30 88 3158 58 74 48EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Strandmarksvej 11, 2650 Hvidovre

265@edc.dk36 77 18 44