Ejerlejlighed fra EDC

Kongevejen 337A, 3. TV

2840 Holte

3.745.000 kr.

3/2 rum, 109 m²
Åbent hus med tilmelding 5. dec. 10:00 - 17:00

Den perfekte ’New York’er’ pent­hou­se­lej­lig­hed!

For denne skønne lejlighed i to etager, kunne beskrivelsen ”ind­flyt­nings­klar” ikke være mere præcis. Lejligheden er tegnet af Henning Larsens tegnestue, med øje for kvalitet i særklasse, hvor der er tænkt over enhver detalje og taget højde for både komfort, praktik og luksus. Planløsningen er gennemtænkt, optimalt udnyttet og indrettet med glasgangbro og 5,30 meter op til kip.
Sublim beliggenhed, helt centralt i Holte og i kort gåafstand til Holte Midtpunkts væld af gode ind­købs­mu­lig­he­der, butikker, fitness, apotek, bibliotek, frisør, caféer. Derudover er der gode trans­port­mu­lig­he­der fra Holte Station, hvor man har bus­for­bin­del­ser i lokalområdet, samt S-tog mod København eller til Hillerød.
Samtidig er man omgivet af skønne naturområder – Vejlesø, Furesøen, Rude Skov samt Geel Skov, der byder på gode løbe- og mo­un­tain­bi­ke­ru­ter. Lejligheden er en pent­hou­se­lej­lig­hed, og er derfor fuldstændig ugeneret og har ingen indkig fra naboer.
Lejligheden fremstår i sjælden flot stand – alt er istandsat med kvalitet og de­sign­ma­te­ri­a­ler. Lejligheden byder på stort lyst stue/køkkenalrum - et ønskekøkken for de fleste – superflot. Her er fint med plads til både spisebord og so­faar­ran­ge­ment med brændeovn. Masser af lys samt flot udsigt til områdets smukke villaer og natur. Skydedør ud til den vestvendte altan, hvor eftermiddag samt aften kan nydes i fuld solskin. Utrolig flot og stilrent køkken fra ’CPH SQAURE’ med masser af skabsplads og smukke detaljer, fuldstændig tilpasset lejligheden – med opvaskemaskine. To dejlige soveværelser, roligt beliggende - med mulighed for kontor eller gæsteværelse. Super flot badeværelse i virkelig god stil – indrettet med gulvvarme, vaske- og tørremaskine, rainshower samt unidrain.
Ejerforeningen er velfungerende og med en sund økonomi. Tegltaget blev skiftet i 2015, hvor ejer også fik skiftet til nye lydruder og indfriet fælleslånet. Ejerforeningen har desuden dørtelefon, cykelkælder, super flot fælleshave samt kælderrum til lejligheden.
Denne skønne og unikke pent­hou­se­lej­lig­hed skal opleves!

Fakta om Rudersdal (57.193 indbyggere)

Kommuneskat
23,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
22,93
Landsgennemsnit
26,197

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.440 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.560 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.920 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
29104999
Boligareal
109 m²
Rum/værelser
3/2
Antal etager
2
Byggeår
1936
Ombygget
2016
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.609 kr.
Pris/m²
34.358 kr.
Pris
3.745.000 kr.
Prisudvikling
-12,00 %
Dørtelefon
Ja
Cykelkælder
Ja
Balkon
Ja
Liggetid
437 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
190.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.864 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.409 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Michael Christian Ahm

Salg & Vurdering

ahm@edc.dk30 55 40 11EDC Lars Zola-Honoré

EDC Lars Zola-Honoré

Søllerødvej 45, 2840 Holte

291@edc.dk45 80 50 43