Ejerlejlighed fra EDC

Søllerød Park 9, st. Dør/lejl. 1, Søllerød

2840 Holte

5.795.000 kr.

5/3 rum, 116 m²
Solgt

Fantastisk lys gavllejlighed med udsigt til sø og skov!

En af de absolut bedst beliggende stu­e­lej­lig­he­der i Søllerød Park. Søllerød Park er arkitekttegnet med særligt fokus lys og luft, store fællesarealer, skov, sø, fodboldbane og legepladser.
Terrassen, den store stue og to soveværelser er syd vendt. Herfra er der udsigt ud over de store grønne plæner, med søen og skoven som baggrund.
Helt særligt for denne lejlighed er, at den er meget lys. Her er udsigt til himlen, de store græsarealer og de smukke træer mod syd og vest. Det er en gavllejlighed med et vindue mod vest, som tilfører stuerne et ekstra lys i løbet af dagen og om aftenen de smukkeste solnedgange.
Nordsiden, som er ind­gangs­par­ti­et, har en stor terrasse, hvor der er sol - sen eftermiddag, hen under aften samt tidlig morgen om sommeren. Placeringen er ideel i forhold til trafikstøj.
Lejligheden er velholdt. De 115 kvm. er fordelt på: Entré. Oprindeligt snedkerkøkken, maksimalt udnyttet med skabe og lys gedigen træbordplade. To stuer en-suite, hvorfra man kan træde direkte ud på den syd-/vestvendte terrasse med de lange kig og udsigt. Et velholdt og funktionelt badeværelse med hvide klinker og kar. Der er tre gode soveværelser, hvor der fint med plads til seng, skabe, skrivebord mv. Lejligheden har nyere vinduer og døre, hvilket resulterer i lavere varmeudgifter og øget ener­gi­ef­fek­ti­vi­tet.
I Søllerød Park er man tæt på indkøb hos den gode, lokale købmand, offentlig transport samt en kort cykeltur fra Holte Station og Holte Centrums mange ind­købs­mu­lig­he­der. Området byder ligeledes på skønne naturområder; Geels Skov, "Det Danske Schweiz”, Ravnholm, Søllerød Sø mv. Gode par­ke­rings­mu­lig­he­der for beboere, med mulighed for leje af garage (venteliste), fælles ladere til elbiler, cykelrum samt kælderrum til lejligheden.
Et sjældent salg. Lejligheden er en optimal kombination af størrelse og beliggenhed. Ring straks på 3055 4011 for at få en aftale om fremvisning, og oplev, hvorfor denne bolig er noget helt særligt.

Fakta om Rudersdal (57.193 indbyggere)

Kommuneskat
23,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
22,93
Landsgennemsnit
26,197

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.440 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.560 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.920 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
29105355
Boligareal
116 m²
Rum/værelser
5/3
Antal etager
1
Byggeår
1956
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
4.392 kr.
Pris/m²
49.957 kr.
Pris
5.795.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Vaskerum
Ja
Cykelkælder
Ja
Liggetid
31 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
290.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
34.966 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
28.201 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Michael Christian Ahm

Salg & Vurdering

ahm@edc.dk30 55 40 11EDC Lars Zola-Honoré

EDC Lars Zola-Honoré

Søllerødvej 45, 2840 Holte

291@edc.dk45 80 50 43