Ejerlejlighed fra EDC

Skodsborgparken 54, 1. th

2942 Skodsborg

8.450.000 kr.

4/2 rum, 121 m²
132 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 15. okt. 10:00 - 17:00

Nyrenoveret lejlighed med elevator, sil­de­bens­par­ket og fantastisk udsigt!

Denne gen­nem­renove­re­de lejlighed forener elegant moderne komfort med en enestående beliggenhed midt i naturen. Med to store altaner, begge udstyret med træbelægning i hårdt træ, kan du nyde en evigt inspirerende udsigt til Øresund mod øst og skoven mod vest. Lejligheden ligger i en høj første sal på toppen af Skodsborg, hvilket sikrer optimale betingelser for lys, luft og privatliv uden indkig fra naboer.
Her er virkelig tale om en perfekt beliggenhed, hvor du kan nyde det bedste af begge verdener – den betagende udsigt over Øresund på den ene side og den smukke natur i Jægersborg Hegn på den anden.
Lejligheden byder på en række luksuriøse detaljer, der øger livskvaliteten, såsom smukke sil­de­bens­par­ket i egetræ og store vinduespartier, der giver et gennemgående lys i hele boligen. Boligen er fornylig blevet renoveret og har masser af indbygget skabsplads samt 2-lags energiruder, der sikrer et godt indeklima og ener­gi­ef­fek­ti­vi­tet.
Planløsningen er både praktisk og rummelig. Du bydes velkommen i en hyggelig entré, der fører videre til en stor, lys stue med pejs og udgang til lejlighedens østvendte altan. Spisestuen, der ligger i åben forbindelse med dagligstuen, har udgang til den vestvendte altan, udstyret med ny elmarkise, hvor du kan nyde den frie udsigt til Jægersborg Hegns smukke træer. Det rummelige soveværelse har masser af indbygget skabsplads og en fantastisk udsigt til Øresund, hvor du kan vågne op til solopgangen. Derudover er der et ekstra værelse, der kan bruges som soveværelse eller kontor, et flot badeværelse med gulvvarme, loftspots og rainshower samt et gæstetoilet med vaske-/tørremaskine.
Det stilfulde, lyse HTH-køkken har moderne faciliteter som indbygget opvaskemaskine, in­duk­tions­ko­ge­pla­de og masser af skabsplads. Derudover hører der et kælderrum til lejligheden.
Ejerforeningen har velholdte fællesarealer, en fælles strandgrund, vi­deo­dør­te­le­fon samt gode par­ke­rings­mu­lig­he­der foran ejendommen. Der er desuden elevator i bygningen.
Denne fantastiske lejlighed skal opleves! Ring på 3055 4011 for fremvisning.

Fakta om Rudersdal (57.237 indbyggere)

Kommuneskat
23,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.510 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.640 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.940 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
29105821
Boligareal
121 m²
Rum/værelser
4/2
Antal etager
1
Byggeår
1963
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
8.569 kr.
Pris/m²
69.835 kr.
Pris
8.450.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Vaskerum
Ja
Dørtelefon
Ja
Cykelkælder
Ja
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Ja
Liggetid
24 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
425.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
47.292 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
38.579 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Michael Christian Ahm

Salg & Vurdering

ahm@edc.dk30 55 40 11EDC Lars Zola-Honoré

EDC Lars Zola-Honoré

Søllerødvej 45, 2840 Holte

291@edc.dk45 80 50 43