Ejerlejlighed fra EDC

Smøgen 14

3480 Fredensborg

2.695.000 kr.

4/3 rum, 123 m²
Nyhed

Dejlig lejlighed med central beliggenhed og egen have

Meget centralt i Fredensborg By findes denne hyggelige ejendom. Byens handelsstrøg med gode butikker, restauranter og cafeer ligger lige rundt om hjørnet. Gåturen til dag­lig­va­re­ind­køb, stationen, slottet, Slotsparken og Esrum Sø er også hurtigt klaret.
Ejendommen er beliggende på rolig og hyggelig lille vej.

Ejendommen er opført i 1920 og indrettet til boliger i 2001. Lejligheden er nyrenoveret og fremstår 100 % klar til indflytning. Da lejligheden i dag er ubeboet, er her tilmed mulighed for en hurtig overtagelse.

Lejligheden er i to plan. På øvre plan findes indgang og køkken/alrum med spritnyt køkken, et værelse og gæstetoilet. I nedre plan findes stor stue med udgang til en skøn solrig terrasse, hvor solnedgangen kan nydes ganske ugeneret, stort badeværelse med vaskesøjle, walk in closet og disponibelt rum / soveværelse (dette rum er ikke godkendt/registeret til beboelse). Fra haven er her en dejlig udsigt over
Langedam og den nye amfiscene.

Lejligheden er nymalet og gulvene er nyslebne.

Til lejligheden hører redskabsskur og privat parkering.

Her er ingen bopælspligt.

Fakta om Fredensborg (41.689 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
24,65
Landsgennemsnit
26,197

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.698 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.307 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.750 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
22,5

Oplysninger

Sagsnr.
35301533
Boligareal
123 m²
Kælder
20 m²
Rum/værelser
4/3
Antal etager
2
Byggeår
1920
Ombygget
2001
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
5.862 kr.
Pris/m²
21.911 kr.
Pris
2.695.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
9 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
135.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.329 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.889 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Morten Svanholm Jepsen

Indehaver - Ejendomsmægler MDE

mojep@edc.dk30 50 40 39EDC Morten Jepsen

EDC Morten Jepsen

Jernbanegade 8, 3480 Fredensborg

353@edc.dk48 48 11 50