Ejerlejlighed fra EDC

Skomagergade 48, 1. TV

4000 Roskilde

3.450.000 kr.

2/1 rum, 87 m²

Charmerende og moderne bylejlighed

Opdag denne unikke 2-plans lejlighed, smukt beliggende på gågaden i Roskildes pulserende centrum. Denne historiske ejendom fra 1880 er nænsomt renoveret og tilbyder en eksklusiv bolig, der kombinerer gammeldags charme med moderne komfort.
Lej­lig­heds­de­tal­jer:
· 1. sal: Træd ind i en rummelig stue, der bader i naturligt lys, perfekt til afslapning og underholdning. Stuen er elegant forbundet med et moderne åbent køkken, hvor der er god plads til madlavning og samvær. Fra køkkenet er der adgang til en lille hyggelig altan.
· 2. sal: Her finder du en fredelig tilbagetrukket sove­væ­rel­ses­af­de­ling med to soveværelser og et veludstyret badeværelse. Et separat repos rum kan bruges som hjemmekontor eller læsehjørne, hvilket giver ekstra plads til at nyde dit nye hjem.
Særlige træk:
· Moderne komfort og gammel charme.
· Fantastisk beliggenhed på gågaden i Roskilde - butikker, caféer, og kulturelle tilbud lige ved din dør.
· Unikt layout med adskilte opholds- og soveområder for optimal komfort og privatliv.

Denne lejlighed er den perfekte kombination af historisk charme og moderne be­kvem­me­lig­he­der, ideel for dem, der ønsker at være tæt på alt hvad byen har at tilbyde. Tag et skridt ind i dit nye hjem, hvor historie møder nutid.

Fakta om Roskilde (90.931 indbyggere)

Kommuneskat
25,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.698 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
4.304 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.943 kr./md.
Antal folkeskoler
17
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
40204779
Boligareal
87 m²
Rum/værelser
2/1
Antal etager
1
Byggeår
1880
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
3.813 kr.
Pris/m²
39.655 kr.
Pris
3.450.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
132 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
175.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.446 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.551 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Oscar Duvill

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

od@edc.dk61 20 33 4058 58 78 69EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Støden 9, 4000 Roskilde

402@edc.dk46 30 50 40