Ejerlejlighed fra EDC

Kählersvej 1A, st. th

4700 Næstved

995.000 kr.

2/1 rum, 74 m²

2V lejlighed i centrum til modernisering

Kählersvej ligger meget centralt og alle midtbyens faciliteter ligger ”lige om hjørnet” og i gåafstand – så meget mere centralt bliver det ikke.
Som det fremgår af billederne, så fremstår lejligheden helt oprindelig. Vinduer og den store skydedør til terrassen er dog udskiftet inden for de senere år. Så med en gang maling, slibning af gulvene og evt. et nyt køkken, så vil lejligheden hurtigt være forvandlet til en mere moderne og tidssvarende bolig.
Lejligheden indeholder en entré med adgang til alle de øvrige rum. Soveværelse med faste skabe, rummeligt spisekøkken, velholdt badeværelse med kar samt stor opholdsstue, hvor altanen om sommeren nærmest kan integreres i stuen via den store og moderne skydedør.
Der er brugsret til stort par­ke­rings­a­re­al og til et grønt fællesareal med gamle frugttræer mv., samt terrasser med havemøbler.
Det er ikke tilladt at holde hund som beboer i ejerforeningen, men kat er tilladt.
Der medfølger brugsret til vaskekælder, gildesal, fælles cykelkælder samt eget kælderrum.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Næstved (84.747 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.514 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.304 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.026 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
47113890
Boligareal
74 m²
Rum/værelser
2/1
Antal etager
1
Byggeår
1976
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.913 kr.
Pris/m²
13.446 kr.
Pris
995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-9,00 %
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
113 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
50.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.605 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.484 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech Næstved

Østergade 2, 4700 Næstved

471@edc.dk55 78 66 00