Ejerlejlighed fra EDC

Dronningensgade 97B, 1.

5000 Odense C

2.275.000 kr.

4/2 rum, 94 m²
Åbent hus med tilmelding 15. dec. 10:00 - 17:00

Lejlighed på Dron­nin­gens­ga­de med stor altan

Velkommen til Vesterbro - måske et af Odense Citys mest vel­or­ga­ni­se­re­de og charmerende kvarterer. Her arrangerer be­bo­er­for­e­nin­gen på Dron­nin­gens­ga­de hvert år det eftertragtede loppemarked og arbejder sammen om at gøre byen grønnere.

Gaderne udstråler charme og atmosfære med deres farverige facader og begrænsede trafik på de smalle, ensrettede veje. Det er en fredelig oase, men alligevel kun få hundrede meter til letbanen, 1.400 meter til banegården og blot 700 meter til gågaderne, hvor du finder et væld af livlige caféer, restauranter og kulturelle tilbud.

Lejligheden ligger i en skøn, lukket, solrig have midt i Vesterbro-kvarteret og er helt ugenert. Udover den dejlige fælleshave og egen altan, ligger Dronningens Park blot 50 meter væk. Her finder du borde, bænke, hyggelige træer, kryd­derur­te­ha­ver og en basketballbane - alt sammen til fri afbenyttelse.

Lejligheden er højloftet, lys og fordeler sig over to plan. Øverste etage består i dag af en hyggelig vinkelstue med brændeovn, et soveværelse og en hems. Etagen har desuden potentiale til at blive indrettet med to regulære værelser og et kontor, hvis behovet skulle opstå. Underetagen rummer et lækkert køkkenalrum med skønt lysindfald, og der er udgang til en stor altan med plads til gæster, grill og hygge. Derudover er der et flot badeværelse med gulvvarme, væghængt toilet, bruseniche og et vindue, der sikrer god ventilation. Alle faciliteter på denne etage samt lejlighedens første sal tilgås via en stor entré, som skaber lys og rummelighed i lejligheden, hvor pladsen ellers ofte er begrænset.

Adgangen til lejligheden sker gennem forhuset, hvilket gør lejligheden både unik og tryg - perfekt, hvis man ønsker rolige omgivelser, eller hvis der er børn, så der kan leges trygt i haven, da der er aflåst mod gaden. Der er desuden fælles va­ske­fa­ci­li­te­ter i kælderen samt et disponibelt depotrum.

Lejligheden fremstår med hvide vægge, smukke gamle trægulve, og står tom og klar til overtagelse. Hvis dette kunne være noget for dig, giver vi naturligvis gerne en fremvisning.

Fakta om Odense (209.078 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.303 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.918 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.040 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
50203786
Boligareal
94 m²
Rum/værelser
4/2
Antal etager
1
Byggeår
1910
Ombygget
1979
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.822 kr.
Pris/m²
24.202 kr.
Pris
2.275.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-4,00 %
Vaskerum
Ja
Dørtelefon
Ja
Cykelkælder
Nej
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
72 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
115.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.729 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.168 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech

Vestre Stationsvej 25, 5000 Odense C

502@edc.dk66 12 61 27