Ejerlejlighed fra EDC

Smedegade 1B, Lohals

5953 Tranekær

1.275.000 kr.

3/2 rum, 78 m²
Åbent hus med tilmelding 19. okt. 12:00 - 14:00

Smedegade 1B, Lohals, 5953 Tranekær

Med udsigt over havnen i Lohals, samt over vandet til Fyn, sælges denne nyere (2006) velbyggede ejerlejlighed, som er en helårsbolig med tilladelse til fritidsbrug. I forbindelse med en forskønnelse af hele havneområdet i den gamle havne- og fiskerby Lohals opførtes 4 dobbbelthuse efter en typisk dansk byggetradition. Bl.a. kan nævnes blødstrøgne facadesten, røde vin­ge­teg­l­tag­sten, kviste beklædt med zink, Velfac træ/alu vinduer, samt et tilsvarende typisk dansk interiør i hvide/lyse farver, malede lofter, hvide døre, gulve af bøgeparket. Den udbudte bolig har en af de bedste udsigter af de ialt 8 ens boliger beliggende i 2. række, med en flot udsigt over havnen og vandet. Særlig om sommeren summer byen af liv, bl.a. med levende musik på havnen, flere spisesteder, cafeer mm, og de mange lystsejlere i havnen, og en del fritidsfiskere, hvor man kan være heldig at købe en del af dagens fangst. Fra husets sydvestvendte terrasse, som er med elektrisk markise og gedigne havemøbler, kan man nyde tilværelsen og betragte livet på havnen. I Lohals behøver man ikke kede sig, uanset årstiden. Badestrand og statsskove nåes gående på 5 minutter, ligeså Brugsen og Hedo bageri. Husk Fri­ka­del­le­fe­sten i juli!
På terrassen er der et redskabsrum i træ, til brug for opbevaring af grill, havemøbler og cykler mm. Der er P-pladser forbeholdt beboere.
Indeholder: Entre med trappe til tagetagen, depotrum under trappen. HTH-køkken, hvide låger kantet med træ, hyggelig spiseafdeling, åben forbindelse til dejlig lys op­holds­af­de­ling med kig over havnen, og udgang til flisebelagt vestvendt terrasse. Fint badeværelse med bruseniche. 1. sal: Repos. 2 soveværelser med skabe. Toilet med vaskeskab og vaskemaskine med indbygget tørretumbler. Den udvendige ved­li­ge­hol­del­se varetages af ejerforeningen, herunder pasning af fællesarealer, Man kan derfor lade hvilen indfinde sig, når man kommer til Lohals, og blot slappe helt af i de maritime omgivelser. De månedlige fællesudgifter og varmeudgiften er lav. Det er tilladt at udleje boligen som feriebolig. Lejeaftale med Novasol skal overtages for 2024. Lejeindtægten er god, og kan dokumenteres.

Fakta om Langeland (12.260 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.908 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.226 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.384 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
17,6

Oplysninger

Sagsnr.
59003566
Boligareal
78 m²
Rum/værelser
3/2
Antal etager
1
Byggeår
2006
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.282 kr.
Pris/m²
16.346 kr.
Pris
1.275.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
224 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.259 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.724 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Benny Boesgaard

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler & valuar, MDE

bb@edc.dkEDC Poul Erik Bech, Langeland

EDC Poul Erik Bech, Langeland

Østergade 60, 5900 Rudkøbing

590@edc.dk62 51 24 11