Velholdt rækkehus på "kanten" af Vadehavet.

Nu har du mulighed for at erhverve et meget velholdt rækkehus, beliggende kun ganske få meter fra Vadehavet. Rækkehuset er en af i alt 31 ejer­lej­lig­he­der i "Rømø Gl. Færgehavn". "Rømø Gl Færgehavn" ligger i Kongsmark på "kanten" af Vadehavet. Husets placering giver dig mulighed for at følge det skiftende tidevand og det unikke og også meget afvekslende fugleliv i Vadehavet på nært hold. Du kan især nyde udsigten til Vadehavet fra terrassen og svalegangen på østsiden af huset. Eftermiddags- og aftensolen kan nydes fra den vestvendte flisebelagte terrasse. Du kan parkere direkte foran huset.
Husene, der også bliver kaldt "Toblerone-husene", er beliggende ca. 6 km fra Lakolk Strand og ca. 7 km fra Sønderstrand. I Kongsmark finder du bl.a. en slagter, et fitnesscenter og en hundebutik. Ca. 1 km til en købmandsbutik (åben ca. 8 måneder om året). Indkøb- og spisesteder i øvrigt finder du i Havneby (ca. 5 km) og Lakolk (ca. 6 km).

Huset består i stuepan af entre med bl.a. vaskesøjle, 1 depotrum, 1 soveværelse med 1 dobbeltseng, et stort badeværelse med bruseniche og spabad til 2 personer, et åbent køkken med bl.a. et amerikansk køle-fryseskab, en ovn med pyrolyse og opvaskemaskine kombineret med spiseplads, opgang til 1. sal og udgang til delvis overdækket/delvis afskærmet flisebelagt terrasse. Husets luft til luft varmepumpe er placeret i køkken/alrum. Ved siden af indgangsdøren ligger husets redskabsrum. På 1. sal yderligere et depotrum, 2 soveværelser med hver to boksmadrasser, et badeværelse med en brusekabine og en opholdsstue med bl.a. brændeovn og udgang til svalegangen. Derudover råder huset over en stor hems med mulighed for to sovepladser.
Alle vægge og lofter lysmalede gipsvægge. Der er klinkegulv i entre, køkken/alrum og på badeværelset i stueplan. Laminatgulv i alle soveværelser + opholdsstuen på 1. sal og linoleum på badeværelset på 1. sal. Huset er udstyret med mørklæg­nings­gar­di­ner.

Huset opvarmes med el - herunder en luft til luft varmepumpe - suppleret af en brændeovn. Der er gulvvarme i badeværelse i stueplan samt i køkken alrum.

Der er pligt til at være medlem af Ejerforeningen Rømø Gl Færgehavn. Ejerforeningen står for vedligehold af den fælles matrikel herunder legepladser. Derudover er alle bygninger samt indbo/løsøre forsikret via ejerforeningen.

Den enkelte husejer har både det ind- og udvendige vedligehold på huset.

Huset udlejes i 2023 gennem Dancenter med reg. nr. 9896. 2022 har været 1. år hos Dancenter. Lejeindtægen i 2022 var kr. 93.126- + afregning for forbrug. Sælger udlejer ikke hele året. Dancenter vurderer lejeindtægten til kr. 115.000 til kr. 120.000,- + forbrug, såfremt huset sættes til udlejning hele kalenderåret.

Huset er meget velholdt og standarden er høj. KOM OG FÅ HUSET FREMVIST!