Ejerlejlighed fra EDC

Åboulevarden 51, 6. tv

8000 Aarhus C

3.498.000 kr.

2/2 rum, 71 m²
Åbent hus med tilmelding 15. jul. 10:00 - 16:00

Unik 2-værelses lejlighed i ele­va­to­re­jen­dom med altan

Nu har du mulighed for at erhverve dig en unik lejlighed på 6.sal i en klassisk rød­sten­se­jen­dom med elevator fra 1925.

Lejligheden er opført i 2012 og byder på en moderne planløsning, således funk­tio­na­li­te­ten og indretningen passer til nutidens ønsker og behov. Lejligheden byder på en lang række fine detaljer og allerede ved indtræden vil du fornemme lysindfaldet, som drager dig videre ud i det åbne køkkenalrum, som ligger i åben forbindelse med opholdsstuen. Det åbne hjerterum danner de perfekte rammer for socialt samvær mens der kokkereres i køkkenet. Alrummet imponerer med loft til kip og ovenlysvinduer, hvilket skaber en utrolig behagelig og åben atmosfære. Desuden er der udgang til sydvendt altanen, som forlænger rummet i forårs- og som­mer­må­ne­der­ne og hvorfra du kan nyde kigget til Regnbuen ved ARoS og rådhustårnet.
Såfremt det ønskes, kan lejligheden gøres delevenlig ved at opsætte en væg mellem opholdsstuen og alrummet.
Selve køkkenet er nydeligt og funktionelt indrettet med tidløse fronter samt alt i hårde hvidevarer.
I soveværelset er der plads til både seng og opbevaring af garderoben.
Badeværelset imponerer med sin gode størrelse og er med separat bruseniche, op­be­va­rings­mø­bel, vinduer og va­ske­fa­ci­li­te­ter.

Desuden er der en god og praktisk hems, som kan benyttes efter behov.

Som køber bliver man en del af en sund og veldrevet ejerforening, som sørger for at vedligeholde ejendommen og byder på gode fæl­les­fa­ci­li­te­ter. Her kan blandt andet nævnes den store fællesterrasse med møbler, hvor du kan nyde solen og den gode udsigt, mens den også indbyder til festlige begivenheder.

Dette er en lejlighed, som skal opleves!

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.039 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.032 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
80006628
Boligareal
71 m²
Rum/værelser
2/2
Byggeår
1925
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.176 kr.
Pris/m²
49.268 kr.
Pris
3.498.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Ja
Liggetid
40 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
175.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.997 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.114 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Rikke Mølgaard Jakobsen

Ejendomsmægler MDE

rija@edc.dk51 57 07 96EDC Poul Erik Bech AROS

EDC Poul Erik Bech AROS

Frederiks Allé 140, 8000 Aarhus C

800@edc.dk86 18 28 88