Ejerlejlighed fra EDC

Ceresbyen 31, 4. Dør/lejl. 6

8000 Aarhus C

3.395.000 kr.

3/3 rum, 78 m²
Åbent hus med tilmelding 16. dec. 15:00 - 17:00

Delevenlig 3-værelses med solrig altan i Ceresbyen

Vi kan her præsentere en af de attraktive boliger beliggende i Lottrupgården i Ceresbyen.
Lottrupgården fremstår son en moderne klassiker med rå betonvægge, hvidt køkken samt store vinduespartier fra gulv til loft og altaner udført med ka­rak­te­ri­sti­ske detaljer. Ejerforeningen med i alt 135 ejer­lej­lig­he­der råder desuden over en fælles tagterrasse, som er beliggende i samme byggeri som lejligheden, du her har mulighed for at erhverve. Herudover et festlokale, der kan lejes til forskellige lejligheder.

Med en beliggenhed i Ceresbyen er du placeret i centrum af Århus og har derfor kort afstand til byens mange tilbud. Ceresbyen ligger hvor det gamle Ceres bryggeri tidligere have til huse og er opkaldt efter bryggeriet. To af bryggeriets oprindelige bygninger fra 1800-tallet er endda bevaret og giver en charme til området. Desuden vil du i Ceresbyen finde VIA University College, der er med til at skabe liv og dynamik. Ceresbyen indeholder i dag også et forretningsliv med både Føtex Food, apotek, blom­ster­for­ret­ning og den stem­nings­fyld­te restaurant Malt.

Lejligheden er indrettet med entréafsnit, der munder ud i et moderne køkken med alt i hårde hvidevarer. I køkkenet er der rig mulighed for at udnytte gangarealet til et ekstra møbel, fx en reol eller et vitrineskab til dine køkkenmaskiner og ekstra udstyr, eller en bænk til gæsten, der så kan slappe af, mens du står for madlavningen. Desuden to meget brugbare værelser, som gør lejligheden delevenlig for to, eller oplagt for parret der har brug for en hjem­me­ar­bejds­plads, et gæste- eller måske børneværelse. Badeværelset har en god størrelse med vaskesøjle, gulvvarme og separat bruseniche. Lejlighedens leverum kan indeholde både sofa- og spi­sear­ran­ge­ment og har udgang til den sydvendte altan.

Alt i alt en ind­flyt­nings­klar lejlighed til dig, der ønsker at bo centralt i Århus.

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.039 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.032 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
80602214
Boligareal
78 m²
Rum/værelser
3/3
Antal etager
1
Byggeår
2017
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
3.458 kr.
Pris/m²
43.526 kr.
Pris
3.395.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Ja
Liggetid
70 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
170.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.030 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.326 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Jeg gør mig umage hver gang

At handle bolig er blandt de største ting i livet. Jeg vil sikre, at du kommer godt videre og føler dig tryg igennem hele forløbet.

Marlene Sigsgaard

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver med Tryghedsmærke

ms@edc.dk61 55 26 1786 18 28 88EDC Poul Erik Bech AROS Øgadekvarteret

EDC Poul Erik Bech AROS Øgadekvarteret

Gl. Munkegade 21, 8000 Aarhus C

806@edc.dk58 58 81 10