Ejerlejlighed fra EDC

Helga Pedersens Gade 79, 8. Dør/lejl. 1

8000 Aarhus C

5.549.000 kr.

3/3 rum, 112 m²
Åbent hus med tilmelding 15. jul. 10:00 - 17:00

Fantastisk 3-værrelses ud­sigts­lej­lig­hed på Aarhus Ø

Nu har du muligheden for at erhverve dig en utrolig attraktiv lejlighed i Lighthouse X2 med udsigt til skov og vand.

Velkommen til denne fantastiske lejlighed beliggende på Aarhus Ø – en bydel i rivende udvikling. Aarhus Ø rummer mange spændende bygninger med banebrydende arkitektur. Ude for enden af Øen oplever du en uhindret, kystnær udsigt til den blå bugt samt de smukke bøge ved Risskov.

Lejligheden på 8. sal er særdeles velindrettet og består af en entré, som fører videre ud i det åbne, lyse køkkenalrum med plads til både spisebord og sofaområde. I køkkenalrummet er der de perfekte rammer for socialt samvær mens der kokkereres i køkkenet. Selve køkkenet er indrettet med sorte elementer og alt i hårde hvidevarer. Fra alrummet er der udgang til altanen, hvor sommerhalvåret kan nydes og hvorfra der er udsigt til vandet.
Foruden alrummet er der to gode værelser, hvoraf det ene har adgang til walk-in closet, hvor der er plads til garderoben. Fra lejlighedens andet værelset er der udgang til endnu en altan, hvorfra der er den mest fantastiske udsigt over vandet.
Moderne og nydeligt badeværelse med separat bruseniche, op­be­va­rings­mø­bel og vaskesøjle.

Som køber bliver man en del af en ressourcestærk ejerforening, som råder over en række fæl­les­fa­ci­li­te­ter blandt andet fællesrum, Sauna og et hyggeligt gårdmiljø med legeplads.

Denne lejlighed er for den kva­li­tets­be­vid­ste køber, som ikke ønsker at gå på kompromis med hverken lejligheden eller beliggenheden.

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.039 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.032 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
80602157
Boligareal
112 m²
Rum/værelser
3/3
Antal etager
1
Byggeår
2022
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
5.267 kr.
Pris/m²
49.545 kr.
Pris
5.549.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Ja
Liggetid
51 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
280.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
33.629 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
26.675 kr.
Læs mere om boliglån

En bolighandel skal føles rigtig

For mig er det vigtigt, at der er en personlig kommunikation. Jeg vil gøre mit bedste for at hjælpe dig godt videre med det, der er rigtigt for dig!

Nicolai Fallesen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

nira@edc.dk40 73 23 80EDC Poul Erik Bech AROS

EDC Poul Erik Bech AROS

Frederiks Allé 140, 8000 Aarhus C

800@edc.dk86 18 28 88